Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Ruysdaellaan 33

3862MA Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Ruysdaellaan 33 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning mét garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin in groene wijk Strijland. Aan de oostkant van Nijkerk, in de kindvriendelijke en groene woonwijk Strijland, staat deze goed onderhouden woning met een garage, zonnige tuin en vier slaapkamers. De badkamer met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet is heel compleet, en de keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De garage, ook geschikt als hobbyruimte, is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken en er is ruime parkeergelegenheid. Dit is een fijne plek om te wonen, met scholen en andere voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De woonkamerdeur met glas zorgt, samen met de voordeur, voor veel lichtinval in de hal. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en de trap is voorzien van mooie overzettreden. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde heeft deze woning een fijne indeling. Vanaf de bank kijk je naar de brede straat en vanaf het eetgedeelte loop je zo de halfopen keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat. De ruimte onder de trap kan worden gebruikt om een trapkast te maken. Verder zie je een houtkachel bij het zitgedeelte, die achterblijft. Via een portaal is de moderne toiletruimte te bereiken, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met een gezamenlijke dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In deze kamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren, met een breedte van bijna 3 meter. In alle kamers ligt, net als op de overloop, vinyl op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, een toilet en een hoge wandradiator. Het raampje is een pluspunt, en de toepassing van lichte kleuren maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Als eerste is er een overloop, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de wasmachineaansluiting en er is een bergvliering gemaakt. De vierde slaapkamer heeft aan beide kanten een dakraam en er ligt, net als op de overloop, vinyl op de vloer. Tuin en garage: Deze gezellige woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten. De circa 13 meter lange achtertuin is op het westen, met een groot terras en veel groen. In het achterste deel van de tuin is een overkapping gemaakt, die als tweede terras in gebruik is. De garage van circa 20 m2 heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een betonvloer, houten wandrekken en vele stopcontacten. Een prima plek voor de auto en fietsen, en als hobbyruimte! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Vier slaapkamers - Garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.