Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Ruysdaellaan 6

3862MB Nijkerk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fred de Bas Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.961

Fotogalerij

Ruysdaellaan 6 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige tuin, zeer ruime garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers Aan de rand van het mooie Nijkerk, in een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. En niet zomaar een garage, maar een garage van maar liefst 47 m2 met elektra, verwarming en water! Parkeren kan ook op de oprit, met ruimte voor twee auto’s, en de achtertuin op het zuidoosten grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Met 11 zonnepanelen en een HR-ketel heeft deze woning een duurzaam karakter. Dankzij de ligging aan de oostkant van Nijkerk woon je op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning is de entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de lichte toiletruimte met fonteintje. Niet alleen via de ramen in een naast de voordeur valt het daglicht naar binnen, maar ook via het trapgat. Mooi detail is de woonkamerdeur, met een groot glas in loodraam. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook is er mooi uitzicht naar de tuin, bij het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De pvc-vloer met houtlook past goed bij de kleuren op de muren, deels als fraai behang. In de halfopen keuken staat niet alleen een lichte hoekopstelling, maar ook een blok met twee lage kasten aan de tuinzijde. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een kleine vriezer. Vanuit de keuken loop je naar het overdekte terras, en vervolgens linksaf de garage van maar liefst 47 m2 in. Voor de auto (of twee), de fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt, deze is ook geheel geïsoleerd. Voorzieningen als elektra, water en verwarming zijn aanwezig. Eerste verdieping: Twee grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval, op de overloop en bij de trappen. Naast de trap, aan de achterzijde van de woning, is de ruime en lichte badkamer. Voor badliefhebbers is er een whirlpool en verder zijn er een ruime douche, toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, met verrassend veel ruimte en twee grote ramen. Alle ramen op deze verdieping zijn tuimelramen, wat er voor zorgt dat je zelf de glasbewassing kunt uitvoeren. Een van de kamers aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast. Komt er een gezin wonen met tieners, die een twijfelaar of een tweepersoonsbed hebben? Alle kamers zijn groot genoeg om het bed, een bureau en een garderobekast neer te zetten! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een grote, open ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Een dakraam zorgt voor lichtinval en het is mogelijk om hier een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Blikvanger in de achtertuin is het grote terras met een fraaie overkapping, voorzien van ledverlichting. Ga zitten en geniet van het uitzicht naar het vele groen, in de tuin en in het achtergelegen plantsoen. De ligging zorgt voor vele uren zonplezier en de hoge bomen geven je het idee dat je aan de rand van het bos woont… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen en een kunststof voordeur, voorzien van isolerende beglazing; - Hr +++ beglazing straatzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2007); - 11 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2018; - Zeer ruime garage/hobbyruimte met elektra, water en verwarming; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy en een vrije ligging; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
642 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HRC24-V CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.