Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Ruysdaellaan 88

3862MB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Ruysdaellaan 88 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de zuidkant van Nijkerk, in het mooie en rustig Strijland, staat deze leuke woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. En de plek is heel aantrekkelijk, want de tuin grenst aan een autovrij speelveldje met lekker veel groen. Voor kinderen is dit geweldig, maar het zorgt ook voor privacy in huis en de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is een pluspunt, net als de in 2022 gebouwde veranda met glazen schuifwand en de groenstrook aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: In de hal zie je het direct, dit is een fraai verbouwde woning met een mooie uitstraling. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de gerenoveerde trap. Onder de trap is een open berging en er is ruimte voor de kapstok. De pvc-vloer met tegelpatroon ligt in de hal, woonkamer en keuken. Blikvanger in de woonkamer is de robuuste schouw met houtkachel, bij het ruime zitgedeelte. Vanaf hier heb je mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte, naast de open keuken, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken (2013) staat een lichte hoekopstelling, met een granietlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De wandtegels, de koof met inbouwverlichting en de muren zijn zwart geschilderd wat de keuken een trendy uitstraling geeft. De Quooker-kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur, zoals de koelkast, vaatwasser en magnetron, is recent vervangen. In de aanbouw is een berging/bijkeuken, met de aansluiting voor een radiator en een deur naar de tuin. De aangebouwde veranda, met een glazen schuifwand en een berging, is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten. Eerste verdieping: Op de overloop zie je vier lichte paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met airco en een slaapkamer die als werkkamer, kinderkamer of inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is aan de voorzijde. De L-vormige badkamer met vloerverwarming is, net als de keuken en toiletruimte, in wit en zwart uitgevoerd. Aan de rechterzijde is het brede wastafelmeubel met twee lades en aan de andere zijde is het toilet. De inloopdouche met regendouche en draingoot is van goed formaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn de ruime overloop en de vierde slaapkamer, beiden met een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Tuin: In de voortuin is bestrating gecombineerd met mooie, groenblijvende beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is geheel bestraat. Hier kun je gaan vergroenen, kiezen voor gemak of potten met mooie planten neerzetten. Er is een poort naar het speelveldje, met een bankje en bomen die voor fijne schaduw zorgen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. twee kleine raampjes); - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, huur); - Vloerverwarming badkamer (elektrisch); - Houtkachel in de woonkamer; - Fraaie veranda (2022) met een glazen schuifwand en berging; - Achtertuin grenst aan een speelveldje/plantsoen; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.