Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Samuel Gerssenlaan 37

3861HA Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Samuel Gerssenlaan 37 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Samuel Gerssenlaan 37 staat een verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar je je meteen welkom voelt. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én op belangrijke punten gemoderniseerd, denk aan een warmtepomp (2023), 20 zonnepanelen, na-isolatie, nieuwe vloeren, strak stucwerk en een prachtige ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Daarbij is de woning voorzien van een A+++ energielabel, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. Opvallend is bovendien de royale breedte van de woning: maar liefst 6,53 meter. Dat merk je op elke verdieping terug in de ruimtebeleving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een enorme externe bergruimte van ca. 57 m² (garage met vliering + geïsoleerd én verwarmd tuinhuis). De woning ligt in een geliefde woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk: kindvriendelijk, verzorgd en met veel groen in de directe omgeving. Je fietst zó naar het centrum en ook sportvoorzieningen, supermarkten en basisscholen liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, maar wel met goede verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de A28 richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 372 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: je komt binnen via de zijentree, in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is direct een fijne verrassing: grote ramen, strak gestucte wanden en een moderne keramische tegelvloer met vloerverwarming geven de ruimte een warme, rustige uitstraling. De houtkachel vormt het gezellige middelpunt van de kamer en zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker uit 2023. De kleurstelling is modern en tijdloos. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, wasruimte of als plek voor proviand. In de bijkeuken bevinden zich twee op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de tuin. Achter de woning ontdek je een bijzonder royale en veelzijdige buitenruimte. De grote garage springt meteen in het oog: voorzien van een elektrische deur én een ruime vliering over de volledige lengte. Ideaal voor wie graag wat extra bergruimte heeft, een hobby wil uitoefenen of simpelweg alles netjes en overzichtelijk wil opbergen. Aan de garage grenst het sfeervolle, volledig geïsoleerde tuinhuis. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige open haard voelt deze ruimte het hele jaar door warm en uitnodigend aan. Het is een heerlijke plek om ongestoord te werken, creatief bezig te zijn of te borrelen met gezelschap. De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Door de ruimte rondom kun je hier op elk moment van de dag een geschikte plek vinden om te ontspannen, te eten of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamers zijn netjes afgewerkt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktisch en functioneel ingericht. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken én de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: de zolderverdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een vast bureau, een vast bed en een vaste kast en twee dakramen die de ruimte prettig verlichten. Een ideale plek voor een slaap-, logeerkamer of werkruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Energielabel A+++, volledig all-electric met warmtepomp (2023) - Maar liefst 20 zonnepanelen (2023) - Begane grond voorzien van vloerverwarming, moderne keramische tegelvloer en strak stucwerk (2023 / 2024) - Dak deels opnieuw geïsoleerd in 2024 (steenwol) door erkend bedrijf - Riante externe bergruimte van ca. 57 m² (garage + geïsoleerd tuinhuis) - Vier volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt - Gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen, centrum en uitvalswegen - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.