Direct naar de inhoud
Logo van Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Slichtenhorsterweg 48

3862NS Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.376

Fotogalerij

Slichtenhorsterweg 48 Nijkerk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen op fraaie locatie Bouwjaar: 1975 Inhoud: 509 m³ Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 525 m² Op een geliefde locatie in het buitengebied van Nijkerk, in het idyllische buurtschap Driedorp staat deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage en carport. Dit alles bevindt zich op een royaal en fraai aangelegd perceel van maar liefst 525 m² met veel privacy. De ligging in Slichtenhorst is perfect voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen van de gezellige stad Nijkerk in de nabije omgeving. De woning heeft een praktische, goed doordachte indeling met op de begane grond de mogelijkheid om een volledig woonprogramma te realiseren. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via overdekte entree/hal met toiletruimte is de aangename lichte woon-/eetkamer en de garage binnendoor bereikbaar. De woon-/eetkamer is voorzien van een dubbele schuifpui, sfeervolle inbouw hoek houtkachel en trapopgang met vide. De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is aan de voorzijde gelegen. Op de 1e verdieping zijn 3 speels vormgeven slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. Daarnaast is er een handige zolderberging aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage voorzien van aansluiting wasapparatuur, een carport en een eigen oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Bij aankomst valt direct de royale overdekte entree met inbouwspots op, die zowel toegang biedt tot de woning als tot de garage. De hal is voorzien van een keurige toiletruimte en geeft toegang tot de woon-/eetkamer. Ook de garage is binnendoor via de hal bereikbaar. De hele begane grond is afgewerkt met eenzelfde plavuizenvloer. De royale L-vormige woon-/eetkamer heeft een unieke, warme uitstraling dankzij de hoogte verschillen, de trapopgang met vide, de gezellige hoek houtkachel en de grote raampartijen, welke zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt open en luchtig aan met een mooie balans tussen sfeer en ruimtelijkheid. Aan de achterzijde zorgt de dubbele schuifpui voor een directe verbinding met het buitenleven. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, wat de ruimte perfect maakt voor gezellige diners en samenzijn. Beide bevinden zich aan de voorzijde van de woning en profiteren van grote ramen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op de diepe voortuin. De keuken is functioneel ingericht met veel werkruimte, voldoende bergruimte in lades en kastjes met diverse inbouwapparatuur. Via de overloop met vide bereik je de verschillende vertrekken op de verdieping. De vide zorgt voor een fraaie doorkijk naar de woonkamer en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis en het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Alle 3 de slaapkamers verschillen in formaat en bieden elk hun eigen sfeer en mogelijkheden. De kamers hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling, mede dankzij de speelse indeling en de natuurlijke lichtinval. In alle 3 de slaapkamers bevinden zich vaste inbouwkasten. 1 van de kamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met blauwwitte betegeling. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie wat de ruimte extra prettig maakt. Onder het dakraam bevindt zich het ligbad. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een douchegelegenheid, wastafel, spiegelkastje, losse kast en een toilet. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische bergzolder te bereiken, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld de seizoenspullen. Verder is de bergzolder voorzien van 2 dakramen. De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en fraai aangelegd met oog voor detail en in perfecte balans. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Verspreid door de tuin zijn diverse fijne zitplekjes, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten in zon of schaduw. Verder is de tuin ingericht met een prachtige vijver, gazon, bloemenperken, sierbestrating afgewisseld met bomen en struiken. Tevens zijn er 2 overkapping/houthokken aanwezig, zeer geschikt voor opslag. Vanuit de tuin is met een loopdeur de garage toegankelijk. Naast de garage loopt een pad naar de carport en voortuin. De diepe voortuin is rijkelijk beplant met natuurlijk groen en diverse fruitbomen. Aan de straatzijde zorgen nette hagen voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.