Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Van Reenenpark 15

3862CB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

Van Reenenpark 15 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan het geliefde Van Reenenpark staat dit royale rietgedekte helft van dubbel woonhuis. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, ruime opzet en een zonnige tuin waar je in alle rust van het buitenleven kan genieten. Een bijzonder fijn familiehuis op één van de meest gewilde locaties. Het Van Reenenpark, is een sfeervol villapark met karakteristieke woningen rondom het groene plantsoen. Een unieke plek waar rust, karakter en het centrum van Nijkerk perfect samenkomen. Hier woon je in een woning met karakter en stijl, waar elk detail met zorg is afgewerkt. Het uitzicht over het groene plantsoen van het Van Reenenpark en de rustige villawijk geven je echt het gevoel van luxe en privacy, terwijl het centrum, gezellige terrasjes en het station letterlijk om de hoek liggen. De woning is in de loop der jaren royaal uitgebouwd, waardoor een karaktervolle en lichtrijke leefruimte is ontstaan met daarnaast een aparte woonkeuken. Dankzij deze uitbreiding zijn bovendien een extra slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd, ideaal voor gasten, ouders of een eigen domein binnen het huis. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor eigen parkeerplaatsen en kijk je vrij uit over het groene Van Reenenpark met zijn fraaie vijverpartij en prachtige aanleg, een uitzicht dat ieder seizoen weer bijzonder is. Begane grond Via de hal, met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping, bereik je de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal is tevens toegang tot de praktische en ruime bijkeuken, een multifunctionele ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of chillruimte voor kinderen. De royale leefruimte vormt het hart van de woning met een harmonieuze balans tussen licht, ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kamer met een prachtig uitzicht op het park, ideaal als eetkamer, leeskamer of een thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin, houten vloerdelen, een houtkachel en een fraaie lichtstraat. Vanuit hier is er een praktische open doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal keukenblok met volledige inbouwapparatuur. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en de grote raampartijen zorgen voor een comfortabele en lichte ruimte waar het heerlijk vertoeven is met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heb je opnieuw toegang tot de bijkeuken, momenteel ingericht met een extra keukenblok en wasmachine-aansluiting. Ook bereik je hier de inpandige berging met deur naar de oprit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Vanuit de woonkeuken is er een trap gerealiseerd naar een extra verdieping met een eigen slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie hoge nok, houten vloerdelen, een dakraam en vaste kasten. De aangrenzende badkamer beschikt over een ligbad en een extra toilet. Een heerlijke plek die perfect kan functioneren als een eigen domein, bijvoorbeeld voor ouders of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de hal, biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met een groot dakraam. Daarnaast is er een aparte zolderberging. Ook hier is alles keurig afgewerkt met strakke stucwanden en nette vloerafwerking. De tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze ligt vrij en zonnig op het zuiden en is prachtig aangelegd. Onder de sfeervolle overkapping met bergruimte kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Hier ervaar je rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Nijkerk met winkels en gezellige terrassen letterlijk om de hoek ligt. Ook het station bevindt zich op zeer korte loopafstand. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het prachtige Van Reenenpark met een park en vijverpartij - Gelegen in een karakteristiek villapark met groen plantsoen, omringd door sfeervolle en karakteristieke woningen - Rietgedekt en monumentaal helft van dubbel woonhuis met veel karakter en volop ruimte - Royaal uitgebouwd met een royale living en een aparte woonkeuken - Extra slaapkamer met een eigen badkamer (ideaal als gastenverblijf of oudersuite) - Een riante, vrije en zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy en een overkapping - Oprit aan de voorzijde van de woning met eigen parkeerplaatsen - Multifunctionele bijkeuken / werkruimte / chillruimte en een inpandige berging - Station, centrum, winkels en terrasjes op loopafstand maar ook scholen en uitvalswegen op korte afstand - Rustig wonen middenin het gezellige centrum van Nijkerk in een autoluw park Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
750 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.