Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

Vetkamp 102

3861JS Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Vetkamp 102 Nijkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME JAREN ’30 TUSSENWONING MET GARAGE – VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu? Deze royale tussenwoning biedt precies dat. Met een lichte woonkamer, een zonnige tuin op het westen, een garage en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Daarbij woont u hier op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het Veluwemeer. Wat maakt deze woning bijzonder? • Royale jaren ’30 woning met authentieke details • Vergaand verduurzaamd (energielabel C) • Lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Achtertuin op het westen met middag- en avondzon • Vijf slaapkamers, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte • Centrale ligging nabij winkels, scholen, A28, A1 en het Veluwemeer Sfeervol wonen met modern comfort Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. Hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke details zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met een warme parketvloer, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikt u de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met een combinatie van groen, bestrating en een gezellige veranda. Achterin de tuin staat een ruime garage, geschikt voor parkeren of extra opslag. Op de verdiepingen zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is daarnaast in belangrijke mate verduurzaamd, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat. LIGGING De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, restaurants en scholen zijn op loopafstand. Voor ontspanning en natuur liggen het Randmeer, de Veluwse bossen, heide en diverse recreatiegebieden dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A1 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de karakteristieke hal met originele granitovloer. Hier bevinden zich het moderne wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, schouw, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een veranda en een ruime garage achterin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer aan de achterzijde is royaal en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plek voor extra bergruimte of een speelhoek. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
536 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.