Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Vetkamp 112

3861JS Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.692

Fotogalerij

Vetkamp 112 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’30 charme op een royaal perceel van 739 m² nabij het centrum! Op een prachtige hoeklocatie – de kruising van de Vetkamp en de Bruins Slotlaan – op slechts 500 meter lopen van het gezellige centrum, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning. Gelegen op een zonnig en uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 739 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en privacy. De tuin is een echt buitenparadijs met volop zon en ruimte. Dankzij de brede oprit en de grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ademt de woning nog de sfeer van vroeger, met authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een indrukwekkende schouw en een prachtige bordestrap. Wel vraagt de woning nog om enige modernisering, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en te vernieuwen. Indeling Begane grond: De charmante entree aan de voorzijde wordt omlijst door gemetselde plantenbakken en twee grote glas-in-loodramen – een warme binnenkomst in stijl. In de hal vallen direct de authentieke details op. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan twee zijden, sfeervolle glas-in-loodramen, een klassieke schouw met originele tegels, en openslaande schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De serre – momenteel ingericht als eetkamer – biedt prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne eetkeuken (verbouwd in 2016), voorzien van een zwarte hoekopstelling met houten werkblad, zwarte spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar, met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, provisieruimte én een handige bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop met veel daglicht voelt als een extra kamer, en biedt plek voor een werkhoek. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale schuifdeurkast en toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is een echte verrassing qua ruimte en afwerking, voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De grote tegels, inbouwverlichting en designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Achter het trapluik ligt een multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met goede stahoogte en driehoekige raampartijen is dit een volwaardige verdieping. Aansluitend bevindt zich nog een praktische berging. Tuin & garage: Het royale perceel ligt op het zuiden en westen, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen in zowel zon als schaduw. De vrijstaande stenen garage (1988) van ca. 8 x 4 meter heeft een bergzolder en biedt ruimte voor zowel auto als fietsen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Fraai perceel van 739 m² met uitstekende zonligging • Originele jaren ’30 details behouden • Drie ruime slaapkamers • Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte • Garage met bergzolder en royale oprit • Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2015) en gaskachel in de woonkamer • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (geïsoleerde vloer) • Houten kozijnen, grotendeels met enkel glas • Energielabel G • De woning vraagt nog om enige modernisering, wat jou de unieke kans biedt om het helemaal naar eigen smaak en wens te maken

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.