Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Vlinderlaan 73

3863GH Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Vlinderlaan 73 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlinderlaan 73, Nijkerk U wilt instapklaar wonen dan is dit uw kans! Wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Hier ervaar je elke dag het comfort van een groene, rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan gemak. De wijk voelt ruim en ontspannen aan, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het charmante centrum van Nijkerk, waar je wordt verrast door een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en gezellige terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de A1 en A28 maakt het geheel extra aantrekkelijk: steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en optimale bereikbaarheid. Centraal gelegen in het sfeervolle Nijkerk-Zuid, in de geliefde wijk "De Terrassen" is deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en biedt veel woonoppervlakte, ruime oprit en praktijkruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle praktijkruimte, voorzien van een eigen toilet. Daarnaast bevindt zich hier een volledig geïsoleerde berging, die eenvoudig te verbinden is met de praktijkruimte. Dankzij deze aanpassingen ontstaat een unieke woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie simpelweg extra ruimte waardeert. Indeling: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en vrijhangend toilet met fontein. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een aangename lichtinval en een warme, stijlvolle sfeer in de royale woonkamer, het hart van de woning en combineert ruimte met een moderne, luxe uitstraling — een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. stoomoven, Amerikaanse koelkast, volautomaat koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat, met volop werk- en bergruimte. Een praktische trapkast, openslaande deuren naar achtertuin met veranda met sfeervolle houtkachel en handige aangebouwde berging. Aparte entree naar praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) met separaat toilet. Aparte aangebouwde afsluitbare fietsenberging. 1e verdieping: Overloop. Moderne royale badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoeken radiator. Twee ruime slaapkamers en separaat vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met hele hoge nok welke bijzonder goed te gebruiken is als slaapkamer of extra bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen en aan de voorzijde een brede dakkapel. Op de royale overloop bevinden zich de wasmachine/droger opstelling en CV ketel. Zolder Middels steektrap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte. De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft toegang tot de berging en overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: het betreft hier een zeer complete woning die direct te betrekken is. Bijzonderheden: Kenmerken: -Woonoppervlakte: 161 m2, eenvoudig te vergroten naar 167 m2 -Mogelijkheid parkeren op eigen terrein -De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming -De zolder is eventueel te splitsen in diverse slaapkamers -14 zonnepanelen -De garage is omgebouwd vanaf de bouw met praktijkruime en toilet en volledig geïsoleerd -Warmtepomp en CV ketel geplaatst in 2025 -Eerste en tweede verdieping voorzien van een houten vloer -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Perceeloppervlakte 275 m2.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.