Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Wullenhovenstraat 20

3862WG Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Wullenhovenstraat 20 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig vernieuwd in 2024 | Instapklaar | Eigen parkeerplek | 10 zonnepanelen Instappen, uitpakken en genieten. Zo simpel is het aan de Wullenhovenstraat in Nijkerk. Deze moderne tussenwoning is in 2024 volledig verbouwd en vernieuwd en combineert strak design met comfortabel en energiezuinig wonen. Hier hoef je écht niets meer te doen – behalve de gashaard aansteken en jezelf thuis voelen. Wonen met stijl en comfort Binnen word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking en de frisse, moderne uitstraling. De woonkamer is sfeervol en warm, met vloerverwarming over de gehele begane grond – nooit meer koude voeten. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitbouw met volop leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en klaar voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur – ideaal voor extra bergruimte en gemak. Slim ingedeelde verdieping De eerste verdieping is in 2024 volledig opnieuw ingedeeld, wat zorgt voor een verrassend efficiënte en moderne opzet. Hier vind je drie fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer met een frisse, luxe uitstraling. Alles strak, alles nieuw, alles klaar voor gebruik. Via een vlizotrap bereik je de vliering in de nok – perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Duurzaam en toekomstgericht Met maar liefst 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Dat betekent lagere energielasten én comfortabel wonen. De schuur is volledig geïsoleerd en daardoor eenvoudig om te bouwen als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Buiten is ook nog een overkapping om op zomerse dagen lekker te kunnen genieten. Buitenschilderwerk is in oktober 2025 volledig uitgevoerd, dus alles is helemaal verzorgd en instapklaar. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplek achter de woning. Altijd plek. Altijd dichtbij. Toplocatie De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand van het winkelcentrum en het station woon je hier centraal én rustig. Even snel boodschappen doen of met de trein richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle? Alles is binnen handbereik. Waarom je deze woning niet wilt missen: - In 2024 volledig verbouwd en vernieuwd - Instapklaar - Vloerverwarming begane grond - Sfeervolle gashaard - Moderne keuken - 3 slaapkamers & nieuwe badkamer- - 10 zonnepanelen - Geïsoleerde schuur - Eigen parkeerplek achter de woning - Nabij winkels en station Kortom: een moderne, energiezuinige en tot in detail vernieuwde woning op een centrale locatie in Nijkerk. Hier woon je zonder klussen, zonder zorgen – maar mét comfort en stijl. Kom kijken, ervaar het zelf… en wees voorbereid: dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.