Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Achter de Carmel 32

6511CT Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Achter de Carmel 32 Nijmegen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HET HART VAN NIJMEGEN Achter de Carmel 32 – luxe, licht en comfort in De Hessenberg. Welkom bij dit prachtige 3-kamer hoekappartement aan Achter de Carmel 32, een verborgen parel midden in het historische centrum van Nijmegen. Gelegen in het stijlvolle appartementencomplex De Hessenberg, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek én de rust en het comfort van een uitstekend gebouwd en geïsoleerd appartement uit 2009. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, veel lichtinval, een unieke tuinkamer én een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. DE HESSENBERG: WONEN MET HISTORIE ÉN COMFORT De woning maakt deel uit van De Hessenberg, een modern en karaktervol wooncomplex met een rijke historie. Dankzij de automatische deuren, een representatieve gezamenlijke entree en een lift is het complex zeer toegankelijk en comfortabel. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag (derde verdieping), wat zorgt voor rust en een prachtig uitzicht over de stad. BINNENKOMST & INDELING Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een neutraal laminaat, vliesbehang en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Aan de linkerzijde vind je het ruime woongedeelte met een zee aan licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de sfeervolle tuinkamer dat perfect dienstdoet als extra zitruimte of werkplek, en wanneer je de ramen volledig opent, als inpandig balkon. De open keuken is strak en neutraal uitgevoerd met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie (gaat mee). Alles wat je nodig hebt, stijlvol samengebracht. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS & ROYALE BADKAMER De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook perfect als logeerkamer of werkkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde is een oase van rust met opnieuw veel lichtinval. Door de hoekligging komt hier daglicht binnen aan alle zijden. Vanuit beide slaapkamers is er zicht op de Stevenskerk wat de binding met Nijmegen versterkt. De badkamer is royaal en licht, uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een stijlvol wasmeubel met waskom. Daarnaast is er in het appartement een aparte ruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en cv-opstelling en een separaat toilet aanwezig. PARKEREN & VOORZIENINGEN Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage – een absolute luxe in het centrum van Nijmegen! Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is gezond en professioneel georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan, riant reservefonds en een professionele bestuurder. De maandelijkse servicekosten bedragen € 356,-. WONEN IN NIJMEGEN CENTRUM - ALLES BINNEN HANDBEREIK Vanaf deze locatie loop je zó de gezellige straatjes van de Nijmeegse binnenstad in. Winkels, restaurants, cafés, supermarkten en cultuur: alles ligt op loopafstand. Ook het station en stadspark Kronenburg zijn nabij. Toch ervaar je in de woning zelf een gevoel van rust dankzij de slimme indeling en hoogwaardige isolatie. KLAAR VOOR DE DE VOLGENDE STAP? Ben jij op zoek naar een heerlijk licht en modern appartement met alles binnen handbereik én een veilige parkeerplek in het hart van Nijmegen? Dan is Achter de Carmel 32 jouw nieuwe thuis. - Hoekappartement (bouwjaar 2009/2010); - Gelegen in wooncomplex De Hessenberg; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Topisolatie; - HR++ glas; - Kunststof kozijnen; - CO² gestuurde mv installatie; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Ruime woonkamer + sfeervolle tuinkamer; - Moderne open keuken; - 2 ruime slaapkamers; - Royale badkamer; - Video-intercom; - Inpandige berging van 7 m²; - Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage; - Professionele VvE; - Servicekosten € 356,- p/m; - Centrum locatie met alle voorzieningen dichtbij. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.