Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Aldenhof 5327

6537CJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Aldenhof 5327 Nijmegen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een groene omgeving nabij recreatiegebied De Berendonck en diverse wijkvoorzieningen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met drie slaapkamers (optie tot vier) en een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1967, maar door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over energielabel B! Het woonoppervlakte is 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte, hierdoor is de woning met zolder 116m2) De wijk Aldenhof is ruim opgezet, met brede straten, royale woningen op ruime kavels, veel openbaar groen en een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A73 en A50) is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet. De wijk beschikt over prima voorzieningen. Kortom, Aldenhof is een rustige en kindvriendelijke wijk waar het prettig wonen is! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapkast, toilet met fonteintje, ruime doorzonkamer. Moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap (merk: AEG). Vanuit de keuken toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met achterom, vrijstaande stenen schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met kast voor witgoedaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige badkamer, momenteel voorzien van inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer omgebouwd tot een tweede, ruime badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een wasbak. De grote zolder is voorzien van twee dakkapellen, waardoor er een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. De voorzolder is ook van dakkapellen voorzien. Let op: deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat de hoogte net onder de 2 meter ligt. Er bestaat een optie om één of twee garageboxen bij te kopen. Deze bevinden zich op circa 100 meter afstand van de woning en zijn niet direct aangrenzend. De vraagprijs van de woning is exclusief deze garageboxen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 Perceeloppervlakte: 208 m² Woonoppervlakte: 87 m² (de zolderverdieping is niet meegenomen vanwege de hoogte hierdoor is de woning met zolder 116m2) Inhoud: 377 m³ Close-in boiler (keuken) HR-combiketel (Remeha, 2004) 8 zonnepanelen Energielabel B Wijkinformatie Aldenhof is een wijk in het stadsdeel Dukenburg. De eerste paal voor Dukenburg werd geslagen in Aldenhof op 22 april 1966, en de eerste huizen werden opgeleverd in februari 1967. De wijk ligt ten westen van de Van Apelterenweg, tussen Meijhorst (noord), Malvert (oost), Weezenhof (zuid) en stadspark Staddijk (west). Aldenhof beschikt over een basisschool met kleuterspeelzaal. Verder is er een dependance van cultureel centrum De Lindenberg, gevestigd in een voormalige basisschool. In het aangrenzende stadspark Staddijk zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals hockey, korfbal, rugby, tennis, voetbal en een grote speeltuin. Ook het jongerencentrum is hier gevestigd. Het sportfondsenbad en het wijkcentrum Dukenburg met stadswinkel liggen op loopafstand in Meijhorst. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkelcentra in de naburige wijken Meijhorst, Malvert en Weezenhof.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6537

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.