Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Aldenhof 6002

6537DH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Aldenhof 6002 Nijmegen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een ruime woning waar licht en comfort de hoofdrol spelen en waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden woning biedt precies dat. Met brede woon- en slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en moderne extra’s zoals een houtkachel en triple glas kozijnen woon je hier comfortabel, praktisch én toekomstgericht. En het mooiste: alle voorzieningen, scholen en natuur liggen op loop- of fietsafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime, lichte woonkamer met moderne houtkachel • Garage met elektrische deur en elektriciteit • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en vloerisolatie • Praktische keuken met boiler en aansluitingen voor wasmachine • Regendouche in de badkamer en toilet op begane grond + 1e verdieping • Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw of dakkapellen BEGANE GROND – LICHT EN FUNCTIONEEL Via de entree kom je binnen in de hal met praktische opbergkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de achtertuin. De moderne houtkachel maakt het extra gezellig en biedt direct extra warmte tijdens koude dagen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning. EERSTE VERDIEPING – SLAPEN, WERKEN EN RUST Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden: gezinswoning, werk- of hobbykamer, of extra bergruimte. De badkamer is compact en modern ingericht, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd, waardoor deze verdieping praktisch en efficiënt is ingericht. TUIN – BUITEN ZITTEN IN DE MIDDAG- EN AVONDZON De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of gezellig te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen voorzien van een elektrische deur. NIJMEGEN – CENTRAAL, GROEN EN COMPLETE VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt van Nijmegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Voor ontspanning en natuur zijn de Hatertse en Overasseltse Vennen dichtbij, ideaal voor wandelen of fietsen. Het bruisende centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A73 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, goed geïsoleerde woning met veel lichtinval, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen, met alles wat de stad en natuur te bieden hebben binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6537

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.