Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Arksteestraat 10

6511MZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Arksteestraat 10 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een royale plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan sluit deze karakteristieke benedenwoning naadloos aan bij jouw woonwensen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate zitkamer, een woonkeuken en volop bergruimte beschik je over alle flexibiliteit die je wenst, of het nu gaat om comfortabel gezinsleven of een prettige thuiswerkplek. De buitenruimte is uniek: het royale balkon en de achtertuin bieden je rust en privacy, terwijl je je tegelijkertijd midden in de levendige stad bevindt. Je ervaart hier een uitgebalanceerde combinatie van karakter, ruimte en comfort. Authentieke details en hoge plafonds geven de woning een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de praktische indeling naadloos aansluit op hedendaags woongebruik. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen en het NS-station binnen handbereik. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane vloer: Via een middels een poort afgesloten bordestrap wordt de entree van de woning bereikt, hetgeen bij aankomst direct een gevoel van beslotenheid en privacy waarborgt. De hal, voorzien van een garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een royale bergruimte, het toilet met hangcloset en fonteintje, alsmede de trap naar het souterrain. De voormalige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en momenteel in gebruik als sportruimte. De royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer, thans ingericht als woonkamer, die een meer beschutte en intieme sfeer biedt. De woonkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, vormt het centrale hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bestaat directe toegang tot het balkon en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in alle rust kunt genieten van zowel het comfort binnenshuis als het buitenleven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De gang, met in een hoek de opstelling van de cv-ketel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting, alsmede een aansluiting voor witgoed. Tuin en balkon: Het balkon en de achtertuin zijn gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van het zonlicht kunt genieten. Via het balkon bereik je middels een trap de volledig omsloten achtertuin. Onder het balkon bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte. De royale buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Het ruime balkon en de achtertuin bieden je de mogelijkheid om in alle rust buiten te verblijven, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van de stad. Locatie: Je woont hier op een uitzonderlijk centrale locatie, op loopafstand van het NS-station en midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast tref je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en uitvalswegen zijn snel en efficiënt te bereiken. Ook belangrijke instellingen zoals ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit bereik je binnen circa tien fietsminuten. Belangrijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, de HAN en de universiteit zijn binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar. De Arksteestraat kan, ondanks haar centrale ligging, worden gekwalificeerd als een luwe straat en derhalve als relatief rustig worden aangemerkt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Inhoud ca. 466 m³ • Bouwjaar 1887 • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2017 • Energielabel B • Schilderwerk buiten 2023 • Royaal balkon • Tuin en balkon op het oosten • Parkeervergunning • Beschermd stadsgezicht • VvE bijdrage € 130,- p/mnd • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.