Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Arsenaalplaats 33

6511PD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.576

Fotogalerij

Arsenaalplaats 33 Nijmegen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze lichte en modern afgewerkte maisonnette. De ligging is verrassend rustig, in een sfeervolle winkelstraat met alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een halfopen keuken, twee grote slaapkamers én een fijn balkon op het westen. Een prettige plek om thuis te komen. Alles ligt op loopafstand: het station, koffiebars, terrassen, supermarkten én de stadsparken Kronenburgerpark en Valkhofpark. Welkom thuis Het appartement bevindt zich in een zeer verzorgd afgewerkt complex dat op de begane grond uit winkels bestaat met daarboven op de eerste verdieping de maisonnettes. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping via het trappenhuis. Daar stap je binnen in een nette, ruime hal. Hier vind je de meterkast en de toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de trap richting de woonkamer. Lichte woonkamer met half open keuken Via de vaste open trap bereik je de woonkamer. Deze bevindt zich aan de straatzijde en is opvallend licht dankzij de raampartijen met openslaande deuren naar het balkon toe. De ruimte is praktisch ingedeeld, met aan de ene kant een gezellige zithoek en aan de andere kant voldoende plek voor een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern en licht afgewerkt. Je hebt hier alles binnen handbereik: een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Achter de keuken zit nog een aparte berging/bijkeuken, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers en moderne badkamer De twee slaapkamers liggen een verdieping lager dan de woonkamer, naast elkaar aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim en in te richten als tweepersoonsslaapkamer. De brede raampartijen zorgen voor een flinke hoeveelheid binnenkomend daglicht. Een van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast – ideaal voor kleding, linnengoed of extra bergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche, wastafel en grijze stenen afwerking. Ook het separate toilet in de hal is modern en netjes afgewerkt. Gezellig balkon op het westen en eigen berging Het gezellige balkon ligt op het westen aan de straatzijde. Hier geniet je vanaf de middag tot ’s avonds van de zon. Je beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een zitje én wat planten. Een fijne plek om even te ontspannen, midden in de stad. Extra fijn is dat je beschikt over een eigen inpandige berging onderin het complex. Ideaal als extra opbergruimte en het stallen van de fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement is gelegen op een toplocatie midden in het centrum. Het complex bevat 7 appartementen dus je woont hier rustig én aan een charmant straatje tussen de winkels en naast het Arsenaal. Via de gezamenlijke hal heb je tevens een doorgang naar de Marienburg parkeergarage. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het Kronenburgerpark of het Valkhof. Supermarkten (AH, PLUS, EkoPlaza) en gezellige horeca zitten om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en station Nijmegen ligt op loopafstand. Praktische informatie - Woonoppervlakte 78 m² - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Met 2 slaapkamers - Inpandige berging - Parkeren met parkeervergunning - Balkon op het westen - VvE bijdrage € 166,80 per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.