Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Beemdstraat 47

6533XS Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Beemdstraat 47 Nijmegen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U kunt een bezichtiging aanvragen door een e-mail te sturen naar ons kantoor. Rustig gelegen Hoekwoonhuis met fraaie groene en keurig aangelegde tuin rondom. Vernieuwde bestrating en tuinaanleg met gezellige zitjes, pergola en buiten barbecue. Een heerlijke gezinswoning met alles in de buurt De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang én de Radboud Universiteit, UMC St. Radboud en het CWZ zijn in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Indeling Kelder: Handige provisieruimte, bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree met authentieke terrazzovloer, modern toilet en een gezellige, lichte woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van sfeervolle houten vloer, inbouwverlichting en gezellige houtkachel. De open keuken is modern en compleet uitgerust met de nodige apparatuur met groot 6-pits gasfornuis, oven en rvs afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als keuken heb je zicht op de groene tuin, die rondom is aangelegd met oog voor sfeer en onderhoudsgemak. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. Ook zijn er meerdere zitjes en een pergola. Eerste verdieping: Sfeervolle overloop met nette vloer en alle kamers zijn toegankelijk via authentieke en originele paneeldeuren. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Ook hier valt de efficiënte indeling op. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime derde slaapkamer, met 2 ruime dakkapellen die zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer is geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ook is deze kamer voorzien van verwarming, praktische bergruimte en inbouwspots. Pluspunten op een rij: + Fraai aangelegde en groene tuin rondom. + Op loopafstand van het Goffertpark. + Veel meer ruimte dan de m² doen vermoeden. + Zeer praktische en doordachte indeling + Moderne keuken en badkamer. + Lichte, sfeervolle woonkamer. + Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt. + Dichtbij Radboud Universiteit, ziekenhuizen, scholen en winkels. + Voorzien van 5 zonnepanelen. + Energielabel D, maar wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Vloerisolatie: Tonzon vloerisolatie, spouwmuurisolatie met EPS Korrels. Dakgoten in 2021 vernieuwd. Groepenkast is in 2020 vernieuwd. Zonnepanelen in 2021 geplaatst. Ideale indeling, waardoor de woning verrassend veel leefruimte biedt, meer dan je op basis van het aantal vierkante meters zou vermoeden. Circa 82 m² gebruiksruimte inclusief de zolderkamer en exclusief de kelder. GBO Wonen: ca. 66 m² (= het officieel aantal m² woonoppervlak, omdat de zolder ca. 3 cm te laag is voor officieel woonoppervlak. Inclusief de zolder is het ca. 82 m².) Perceel: 232 m² Bouwjaar: 1941 CV-ketel: Vaillant HR Solide 2007 (eigendom) Keuken en woonkamer voorzien van infrarood verwarmingspanelen. Beemdstraat 47 is zo’n woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en sfeer volledig te ervaren. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.