Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Biezendwarsstraat 48

6541ZH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.754

Fotogalerij

Biezendwarsstraat 48 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is fijn wonen in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning in een rustige en groene straat in het populaire Nijmegen-Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. In de groene en diepe stadstuin geniet je op meerdere plaatsen van zon of schaduw. Extra bergruimte vind je in de royale kelder. Bovendien bevindt deze karakteristieke woning zich op maar 5 minuten wandelafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Licht en sfeervol Via de gedeelde voortuin bereik je de eigen voordeur van de woning. In de lange hal vallen meteen de karakteristieke lambrisering en paneeldeuren op. Je hebt hier toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk groen uitzicht. De lichte houten vloer en de plafondlijsten geven de ruimte een authentiek karakter. De woonkamer staat tevens in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde. Ruime keuken met aanbouw Vanuit de hal loop je door naar de ruime, dichte keuken. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en bij de tegenoverliggende muur heb je voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een buffetkast. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De keuken is daarnaast uitgebreid met een aanbouw, waardoor je over voldoende bergruimte beschikt en waar zich tevens de badkamer bevindt. Dankzij de ramen is de aanbouw heerlijk licht en via de openslaande deur loop je zo de achtertuin in. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als thuiswerkplek. Baden en slapen De compacte badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor gebruik. Je vindt er een moderne douche en een wastafel met wastafelmeubel afgewerkt in neutrale tinten. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Ook de slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene tuin. Je wordt hier wakker met vogelgeluiden op de achtergrond – echt een plek om tot rust te komen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De witte houten vloer zorgt voor een lichte en rustige uitstraling. Diepe stadstuin en bergruimte in kelder De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De houten vlonder is de uitgelezen plek voor het plaatsen van een tuintafel- of een loungeset. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het groen in de tuin, er zijn geen achterburen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, handig voor het opbergen van spullen, maar ook om beschut te kunnen zitten. Een leuke extra zijn de verse vijgen uit eigen tuin ieder jaar! Als de zon ’s avonds naar de voorkant verhuist, is de voortuin een heerlijke plek om nog even buiten te zijn. Ideaal is de aanwezigheid van een ruime kelder. Deze loopt onder de hal en keuken door en biedt volop opbergruimte. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur. Op de hoek van de straat bevinden zich het gezellige café Wijck en een bakker. De wijk 'Biezen' is een gezellige en kindvriendelijke wijk die volop in ontwikkeling is. Supermarkten en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, en ook het Honigcomplex, Vasim en het centraal station zijn dichtbij. Wil je de natuur in voor een frisse neus? Dat kan zo bij de Nevengeul, de prachtige Uiterwaarden of bij een van de mooie bossen die Nijmegen rijk is. Zoek je het liever wat dichterbij dan kun je ook naar het Westerpark gaan. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en via de Lange Hezelstraat loop je zo het stadscentrum in. Praktische informatie: - Woonoppervlakte 57m² - Bouwjaar 1929 - Energielabel D - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Royale kelder - Gedeelde voortuin - Diepe eigen achtertuin op zuidoosten gelegen - VvE bijdrage €80,- per maand Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.