Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Biezenstraat 184

6541ZZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.580

Fotogalerij

Biezenstraat 184 Nijmegen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Biezenstraat 184 in Nijmegen! Deze energiezuinige gezinswoning uit 2010 is gelegen in een rustige woonwijk en biedt met vijf slaapkamers, drie woonlagen en een fraai aangelegde tuin volop leefruimte én comfort. Dankzij de vier airco-units (2024), volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond en de recent geplaatste dakkapellen (2024), is deze instapklare woning met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving De ligging aan de Biezenstraat biedt het beste van twee werelden: je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je onder meer supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het stadscentrum van Nijmegen of in de natuur rondom het Maas-Waalkanaal. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als het groen binnen bereik. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Perceeloppervlak: 165 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) - Energielabel: A (geldig tot 12-05-2035) Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en een modern toilet met fontein bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van horren. De twee grote slaapkamers zijn daarnaast ook uitgerust met airco, ideaal voor warme zomerdagen. De grote slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met een charmant Frans balkon en een vaste inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van recent geplaatste dakkapellen (2024), airco (2024) en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2010, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De achtertuin is fraai aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een ideale gang die gezamenlijk in eigendom is met de buren van nummer 186, alsook via een afgesloten brandgang aan de achterzijde van de tuin. Bovendien beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden + Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas + Vier airco’s (2024) en twee dakkapellen (2024) + Begane grond voorzien van vloerverwarming + Grotendeels houten kozijnen, kunststof kozijnen in de verder ook onderhoudsarme dakkapellen + Achterdeur en alle draai- kiepramen op begane grond en eerste verdieping voorzien van horren + Vaste internetaansluiting (bekabeld internet) in de woonkamer en op 4 slaapkamers + Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk Met een perceel van 165 m², vijf volwaardige slaapkamers en een slimme indeling over drie woonlagen is deze instapklare hoekwoning perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. De combinatie van meerdere kamers, veel lichtinval en moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en volledige isolatie zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarbij profiteer je van een centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.