Direct naar de inhoud
Logo van KFD Woonadvies

Boksdoornstraat 14

6543SG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 527.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 539.900

Koopprijs /m²: € 4.839

Fotogalerij

Boksdoornstraat 14 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN IN HESEVELD: LUXE, COMFORT EN EEN FIJNE SFEER ONDER ÉÉN DAK In een rustige straat in de wijk Heseveld, onderdeel van Nijmegen Nieuw-West, staat deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte woning. Een instapklaar huis met een luxe uitstraling, praktische indeling én zichtbaar goed onderhouden, waarbij de huidige eigenaren de afgelopen periode nog diverse verbeteringen hebben doorgevoerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 146 m². Dankzij energielabel B is er sprake van een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Zo is op de begane grond recent nieuw HR++ glas geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en isolatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en rustige kleurstelling op. De woning is recent volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de keuken een prettig geheel. De cinewall en open haard zorgen voor extra sfeer en comfort en zijn bij de koop inbegrepen. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam wonen. De prachtige moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en uitgevoerd met een kookeiland. Onder andere een cooker en wijnkoeler maken deze keuken compleet en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig tafelen met gasten. VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide netjes afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De rustige afwerking zorgt ervoor dat je hier direct een fijne, ontspannen sfeer ervaart. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en vormt een volwaardige extra ruimte. Recent is hier een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier sluit de afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. BUITEN EN ONDERHOUD Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed. Zo zijn het platte dak, het balkon en het schuurtje recent vernieuwd. Daarnaast is het zonnescherm voorzien van een nieuw doek en een nieuwe motor en is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd volgens de huidige standaarden. Deze recente investeringen onderstrepen het instapklare karakter van de woning. BUITEN EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. SAMENGEVAT – Woonoppervlakte circa 110 m² – Perceeloppervlakte 146 m² – Energielabel B – Perfect onderhouden en instapklaar – Drie slaapkamers – Luxe keuken met kookeiland, cooker en wijnkoeler – Airconditioning – Cinewall en open haard inbegrepen – Recent vernieuwd glas, dak, balkon en installaties – Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij VRAAGPRIJS € 527.500,- KOSTEN KOPER. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging. Deze woning laat zich niet vangen in foto’s of woorden. Je moet er echt even binnenlopen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Nijmegen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 527.500

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vallian Turbo Mag (ketel) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.