Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Bosbesstraat 67

6542NM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.439

Fotogalerij

Bosbesstraat 67 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Warm wonen met ruimte, licht en groen om je heen. Karaktervolle en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021), ruime voortuin en een eveneens ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Je woont hier rustig, maar met het station, verschillende parken en de binnenstad op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om te leven. Warme binnenkomst en gratis parkeren Je komt aan in een ruim opgezette, groene en rustige straat. Parkeren kan gewoon voor de deur. Via de voortuin bereik je de woning en stap je binnen in een sfeervolle hal met een originele granitovloer, warme kleuren en een mooie houten vaste trap. De paneeldeur en nette afwerking geven direct een verzorgd gevoel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet (2021), de praktische ruime kelder en de woonkamer. Woonkamer met warmte en verbinding De woonkamer voelt prettig, ruim en licht. De warme houten vloer geeft direct karakter en loopt mooi door in de ruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de achterzijde heb je direct contact met de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Op zonnige dagen zet je de achterdeur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op de koudere dagen kan de houtkachel zorgen voor warmte en gezelligheid. Keuken met zicht op de tuin De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische hoekopstelling en een verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken sta je in direct contact met de woon- en eetkamer, waardoor koken en samen tafelen hier moeiteloos samengaan. Drie lichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen met veel daglicht en voorzien van eigen kastruimte. Twee slaapkamers hebben een prettig, ruim formaat en zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers. De derde kamer is perfect als kinder-, werk- of kastenkamer. De badkamer (2021) is modern en sfeervol. Rustige groene tinten, speels tegelwerk en een warm houten meubel zorgen voor een mooie balans. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Het raam biedt veel licht en natuurlijke ventilatie. Praktische zolder met extra slaapkamer De tweede verdieping verrast. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de was- en droogaansluitingen en op de hele verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping zeer comfortabel, ook tijdens warme zomerdagen. Zonnige achtertuin op het zuiden van 42+ m2 De achtertuin is ruim en ligt perfect op het zuiden. De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en is voorzien van verlichting, stopcontacten en een buitenkraan. Onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras en voorzien van meerdere zitplekken. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw onder het zonnescherm. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. Ook de voortuin is een fijne plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten en contact te maken met de buurt. Omgeving en faciliteiten De Wolfskuil is een rustige en kindvriendelijke wijk met een gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor een wandeling, sport of ontspanning liggen het Goffertpark en Zwembad West op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en winkels zijn op loopafstand aanwezig. Het station bereik je binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Praktische informatie - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Badkamer: vernieuwd in 2021 - Energielabel: D - Verwarming: CV-ketel Vaillant (2019) + airconditioning (tweede verdieping) - Kelder: stahoogte, voorzien van vaste schappen en zeer geschikt als wijnkelder door de constante temperatuur - Tuin: ruime voor- en achtertuin, achtertuin op het zuiden (vernieuwd in 2022) - Vrijstaande berging in de tuin - Parkeren: vrij parkeren in de straat Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.