Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Bottelstraat 20

6511XB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.509

Fotogalerij

Bottelstraat 20 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen op één van de mooiste plekken van de oude binnenstad met fantastisch uitzicht op de Stevenkerk. Deze moderne stadswoning uit 2018 biedt het allemaal. Drie woonlagen, een fantastisch dakterras, drie slaapkamers en een ruime woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer met open keuken. Tel daarbij op energielabel A+, volledig instapklaar én ook nog een eigen garage. Dan is dit werkelijk een unieke kans! Verrassend veel ruimte Via de voordeur stap je binnen en krijg je direct een ruimtelijk gevoel door de hoge hal van bijna vier meter. Hier vind je meteen een royale berging met aansluiting en afvoer voor wasmachine en droger. Boven de binnendeur bevindt zich een handige opslagvide, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Daarnaast is er ook nog een trapkast met veel opbergruimte. Lichte leefruimte Via de trap kom je op de eerste verdieping. Dit is een mooie grote lichte ruimte met ramen aan beide zijden en tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de middagzon fijn naar binnen valt. Aansluitend vind je de eetkamer, met genoeg plek voor een lange tafel, perfect voor etentjes of een gezellige borrel. Het geheel voelt ruim en open. Koken met uitzicht op de binnentuin Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je sfeervol uit op de rustige binnentuin en schijnt in de ochtend de zon naar binnen. Drie fijne slaapkamers De tweede verdieping bereik je via een speelse trap met vides. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne indeling. De masterbedroom biedt daarbij voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Moderne badkamer Via de overloop bereik je ook een ruime badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. Privé paradijs en gezamenlijke binnentuin. Via een vaste trap op de tweede verdieping kom je op het ruime dakterras. Hier ervaar je een groen paradijs midden in de stad. Je kan hier rustig en beschut zitten met een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Stevenskerk toren op de achtergrond en op heldere dagen zie je ook de Waalbrug. Of je nu van zon houdt of juist de schaduw opzoekt, het kan hier allemaal. Naast het dakterras, is er ook nog een gezamenlijke binnentuin. Rustig gelegen en leuk ingericht samen met andere bewoners van het hofje. Eigen garage Wat de woning helemaal compleet maakt, is de eigen garage. Hierdoor heb je altijd een (overdekte) parkeerplek, extra opbergruimte, of een geweldige plek om te klussen. En dit hartje binnenstad, hoe ideaal! Omgeving en faciliteiten De Bottelstraat ligt op steenworp afstand van de Grote Markt, het Kronenburgerpark en de Waalkade. Winkels, restaurants, koffietentjes en theaters, alles is dichtbij. Tegelijk woon je aan een rustig hofje waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Met de Ooijpolder, bossen en wandelroutes binnen fietsafstand, heb je natuur ook altijd dichtbij. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte ca.: 108m², exclusief 10m² vides - Energielabel: A+ - Eigen garage - Groot beschut dakterras met uitzicht op de Stevenskerk en de Waalbrug - Gezamenlijke binnentuin - Drie slaapkamers en een moderne badkamer - Veel bergruimte - Het betreft een monumentaal pand - Maandelijkse VvE bijdrage €60,77 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.