Direct naar de inhoud
Logo van Hoogen & Co. makelaardij

Burg. Hustinxstraat 160

6512AC Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 6.471

Fotogalerij

Burg. Hustinxstraat 160 Nijmegen
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en compleet appartement met balkon, eigen parkeerplaats en inpandige berging op toplocatie nabij het stadscentrum. Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, ligt dit verrassend lichte en sfeervolle appartement met ca. 60 m² woonoppervlakte een balkon van ca. 7 m², een privéparkeerplaats en een inpandige berging in het gebouw. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en is comfortabel per lift bereikbaar. Een woning die direct goed aanvoelt: warm, verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne uitstraling en volop daglicht. Wat meteen opvalt, is de prettige sfeer in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, eigentijdse uitstraling. De open indeling verbindt wonen, eten en koken op een natuurlijke manier, waardoor een comfortabele en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is strak uitgevoerd en vormt een mooi geheel met de woonkamer; een plek waar functionaliteit en stijl goed samenkomen. Ook de verdere indeling is bijzonder prettig. De plattegrond laat zien dat de beschikbare vierkante meters efficiënt zijn benut, met een mooie balans tussen leefruimte en comfort. De slaapkamer heeft een rustige, aangename uitstraling en biedt volop ruimte. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een bad aanwezig, al is dit momenteel niet in gebruik. Een groot pluspunt is het balkon van circa 7 m². Dit is een fijne plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de beschutte opzet voelt het balkon prettig en privé aan. De ligging op de 6e verdieping draagt bovendien bij aan een prettig gevoel van rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in het gebouw, ideaal voor extra opslag, fietsen of spullen die u netjes uit het zicht wilt bewaren. En op deze locatie is er nóg een voorziening van grote waarde: de privéparkeerplaats. Zo dicht bij het stadscentrum van Nijmegen is een eigen parkeerplek echt een luxe en een belangrijk pluspunt in het dagelijks wooncomfort. De VvE is goed georganiseerd en financieel gezond, wat zorgt voor een prettig en zorgeloos gevoel van eigenaarschap. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier dichtbij alles wat Nijmegen geliefd maakt: het stadscentrum, winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt het appartement juist thuis die rust, geborgenheid en comfortabele sfeer die u zoekt. Dat maakt Burg. Hustinxstraat 160 tot een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, sfeer en gemak. Een verzorgd en aantrekkelijk appartement met veel licht, een fijne uitstraling, balkon, berging én eigen parkeerplaats op een locatie waar dat echt het verschil maakt. Nieuwsgierig geworden naar dit sfeervolle en complete appartement op deze aantrekkelijke locatie in Nijmegen? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de fijne lichtinval, de prettige indeling, het balkon, de eigen parkeerplaats en het comfortabele woongevoel dat Burg. Hustinxstraat 160 te bieden heeft. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen; wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.