Direct naar de inhoud
Logo van BURGERS MAKELAARDIJ

Burghardt van den Berghstraat 140

6512DR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Burghardt van den Berghstraat 140 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met stadstuin én balkon in het hart van Nijmegen Bottendaal. In de gezellige en geliefde wijk Bottendaal, gelegen in stadsdeel Nijmegen-Oost, vind je deze karakteristieke benedenwoning met souterrain en stadstuin. Deze woning bevindt zich aan de Burghardt van den Bergstraat 140: een rustige, groene straat met statige panden en een authentieke uitstraling. De straat en de wijk ademen een charmante, bourgondische sfeer die direct uitnodigt tot wonen. Bottendaal staat bekend om zijn levendige karakter, leuke cafés, creatieve ondernemers, buurtwinkels en goede restaurants. Daarnaast ligt het op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen. Ook het prachtige Kronenburgerpark en de campus van de Radboud Universiteit zijn dichtbij gelegen. Deze combinatie van rust, sfeer én centrale ligging maakt deze locatie uitermate aantrekkelijk. Kenmerken: bouwjaar 1896 / woonoppervlakte 113 m² / energielabel B. Indeling: Begane grond (bel-etage): Via de statige entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet en het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werk- of slaapkamer met wastafel, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. De royale en-suite woonkamer beschikt over klassieke schuifdeuren, vaste kasten, een originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon. Souterrain: Het souterrain is zowel binnendoor bereikbaar als via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping beschikt over een nette, gesloten keuken in hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast zijn er twee onderling verbonden slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de zonnige stadstuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een energiezuinig label B, wat uitzonderlijk is voor dit bouwjaar. * De stadstuin aan de achterzijde is een heerlijke plek voor ontspanning, barbecueën of tuinieren. * Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en kijkt uit op het groen. * Dit jaar is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. * Woning is ruim van opzet en door de extra 'voordeur' ook geschikt voor o.a. bewoning per woonlaag. * Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals schuifdeuren, natuurstenen schouw en vaste kasten, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. * De vereniging van eigenaren is actief, het meerjarenonderhoudsplan is ter inzage beschikbaar, de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is circa €110,- per maand; * Het betreft een voormalige huurwoning en er is geen vragenlijst van deze woning beschikbaar, de woning wordt verkocht zoals gezien bij de bezichtiging en er is een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de unieke sfeer van deze woning zelf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen aan de Burghardt van den Bergstraat 140 in Nijmegen! Meer informatie en foto's: burghardtvandenberghstraat140.nl

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.