Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Buurmansweg 30

6525RW Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hestia makelaars & taxateurs

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 6.290

Fotogalerij

Buurmansweg 30 Nijmegen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Brakkenstein ligt deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1924. Deze vooroorlogse woning beschikt in totaal over circa 127 m² gebruiksoppervlakte. Hiervan is 93 m² aangemerkt als woonoppervlakte, aangevuld met circa 34 m² inpandige ruimte in het souterrain, de zolderkamer en het schuurtje. De woning ademt karakter en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin zorgt voor een vrij en groen gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zich op korte afstand bevinden. Ook het Radboudumc en de uitgestrekte natuur rondom het Goffertpark en de bossen van Heumensoord zijn binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alles dichtbij met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op nog geen 15 minuten fietsen. De wijk Brakkenstein staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. De architectuur is gevarieerd, met veel woningen uit de jaren ’20 en ’30 die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Brede lanen, volwassen bomen en diverse speelplekken maken de buurt aantrekkelijk voor jong en oud. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met een prettige sociale cohesie en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De nabijheid van natuur en onderwijsinstellingen geeft Brakkenstein een levendig maar ontspannen karakter. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruimte van circa 17 m². Dankzij de praktische indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Begane grond: Via de entree en het tochtportaal komt u binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra provisie, witgoed en opslag. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit deze ruimte bereikt u via een schuifdeur de nette badkamer met ligbad, aparte doucheruimte en vaste wastafel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Deze kamer is oorspronkelijk samengevoegd uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst in twee separate kamers door het plaatsen van een (gips)scheidingswand. Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is eveneens royaal en beschikt over een eigen toiletruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder: Via de vaste trap bereikt u de derde slaapkamer van circa 8 m². Een knusse kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Inhoud: ca. 458 m³ • Dubbel glas • Dakisolatie • C.V.-combiketel (Nefit, 2012) • Energielabel D • Diepe zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 17 m²) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.