Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Corduwenerstraat 79

6523HV Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Breukelen Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Corduwenerstraat 79 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar je droomhuis in Nijmegen? Stop maar met zoeken, we hebben het voor je gevonden! Corduwenerstraat 79 biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte. Met vier ruime slaapkamers, een supermoderne badkamer en een open keuken voorzien van alle gemakken, is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien geniet je van een prachtige voor- en achtertuin, met volop zon en groen om heerlijk te ontspannen. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze fantastische woning! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte open indeling die direct een gevoel van ruimte creëert. De houten vloer loopt door de gehele ruimte en zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Deze vloer kan bovendien nog eens geschuurd worden, waardoor je hem helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. De moderne open keuken is een echte eyecatcher, compleet met een vaatwasser, vierpits gasfornuis, oven en een koelkast. Hier bereid je moeiteloos de lekkerste maaltijden, terwijl je geniet van het uitzicht op de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen en een verlichte spiegel. De designradiator zorgt voor extra comfort op koude dagen. Deze verdieping is perfect om je helemaal terug te trekken na een lange dag. SOUTERRAIN Het souterrain is een verrassend lichtpuntje in deze woning. Doordat hij is uitgediept, biedt hij extra ruimte voor een vierde slaapkamer met een eigen wastafel. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en plek voor de wasopstelling, extra koelkast en vriezer en cv-ketel. Handig voor het opbergen van al je spullen zonder dat het je leefruimte in beslag neemt. TUIN Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd en geven je volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin op het oosten heeft twee zonneterrassen, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Doordat de achtertuin diep is kan je toch vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het vele groen biedt privacy en rust, terwijl de berging en de vrije achterom praktische voordelen bieden. OMGEVING Corduwenerstraat 79 ligt in een gezellige kindvriendelijke buurt van Nijmegen, Hengstdal, een stad die bol staat van cultuur, geschiedenis en gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse scholen en speeltuinen, supermarkten en eetgelegenheden. Liever de natuur in? Met de bossen om de hoek sta je zo midden in het groen. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het een perfecte locatie voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Corduwenerstraat 79 je te bieden heeft! Bijzonderheden: - Nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, woning volledig gestukt, vloer geschuurd en geolied en elektra opnieuw aangelegd in 2018. - Achtertuin en schutting vernieuwd in 2019 - Kelder verdiept en alles geïsoleerd, 6 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe Cv-ketel in 2023. - Buitenschilderwerk in 2024. - Kindvriendelijke buurt met bossen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.