Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Csardasstraat 24

6544RX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Csardasstraat 24 Nijmegen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een ruime tussenwoning op een perfecte locatie in Nijmegen, waar je zo kunt intrekken. De Csardasstraat 24 wacht op jou met een heerlijke combinatie van comfort en stijl. Dit is de plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Met vier slaapkamers is er ruimte zat voor je groeiende gezin of thuiskantoor. En die moderne keuken? Je innerlijke chef zal zich hier meteen thuis voelen. Nieuwsgierig? Kom snel een kijkje nemen! BEGANE GROND De open benedenverdieping is een echte blikvanger. Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en het licht dat door de grote ramen stroomt. De strakke matzwarte keuken is niet alleen mooi om te zien, maar ook superpraktisch. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser, koelkast, vriezer en veel werkruimte. Een bijzonder detail is het glas-in-lood doorkijkje, dat zorgt voor een speelse verbinding tussen keuken en hal. De lichte woonkamer is een ideale plek om te ontspannen, en met de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Hier geniet je van zomerse dagen en gezellige avonden, met de extra bonus van een vrije achterom en een berging voor al je spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. De moderne badkamer is strak betegeld en heeft alles wat je nodig hebt voor een frisse start van je dag: een fijne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Neutraal en tijdloos, zodat je er je eigen persoonlijke touch aan kunt geven. Daarnaast is er – handig gescheiden van de badkamer – een apart toilet aanwezig op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is waar je de vierde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel én de extra hoge nok (hoger dan bij andere woningen in de straat) is dit een volwaardige en verrassend ruime kamer. Perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast voldoende bergruimte voor alles wat je niet dagelijks gebruikt. Hier heb je de vrijheid om je eigen draai aan de woning te geven. Bijzonderheden: - Energielabel C - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Nette badkamer - Moderne keuken - Fraai aangelegde achtertuin - Speeltuintje tegenover de voordeur - Ruime lichte woonkamer DE OMGEVING De woning ligt aan een autoluwe straat – rustig en kindvriendelijk – met een speeltuintje recht tegenover de voordeur en zelfs een kinderboerderij om de hoek. De Csardasstraat 24 bevindt zich in een levendige wijk van Nijmegen, waar alles binnen handbereik is. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het bruisende stadscentrum. Nijmegen staat bekend om zijn culturele hotspots, gezellige cafés en groene parken. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een vrij uitzicht, zonder directe bebouwing tegenover je – wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Goffert en de snelwegen A73/A50 zijn dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor forenzen of gezinnen met een actief leven.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.