Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Geerkamp 1528

6545HP Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

de Geerkamp 1528 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Geerkamp 1528 in Nijmegen ligt deze ruime hoekwoning uit 1979, een heerlijk gezinshuis met een prettige indeling en volop gebruiksmogelijkheden. De woning heeft een warme, verzorgde uitstraling en voelt dankzij de lichte leefruimtes direct comfortabel aan. De ligging in Lindenholt is aangenaam rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en groen in de nabije omgeving. Een fijne plek voor wie royaal wil wonen in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lindenholt is een ruim opgezette en groene wijk waar wonen prettig samenkomt met gemak. De buurt kenmerkt zich door een afwisselende woningbouw, veel openbaar groen en een ontspannen woonomgeving met voldoende ruimte voor spelen, wandelen en ontmoeten. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke plek dankzij de aanwezigheid van scholen, speelplekken en een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Tegelijkertijd geeft de wijk een rustig en vertrouwd gevoel, met een woonkarakter waar je je snel thuis voelt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een ruime en tevens lichte leefruimte met een speelse indeling, waardoor er op natuurlijke wijze verschillende zit- en eethoeken ontstaan. De loopdeur naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maakt het geheel extra leefbaar. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken mooi aan op de woonkamer. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige apparatuur is van siemens). en vormt een fijne plek voor wie tijdens het koken graag in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de voormalige garage. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren en een bergvliering en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt ook zit er een wasmachine/droger aansluiting. Denk aan hobbyruimte, berging, werkplek aan huis of een speelkamer. In 2023 is de vloer op de benedenverdieping geschuurd en van nieuwe hardwax afwerking voorzien, de laminaatvloeren op de bovenverdieping zijn eveneens vervangen in 2023. 1e Verdieping: via de overloop kom je bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 16 m² een royale kamer, terwijl de andere slaapkamers van circa 10 m² en 7 m² eveneens goed bruikbaar zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop is met een vlizotrap bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De achtertuin is een fijne buitenruimte met veel privacy en beschikt over een veranda, waardoor je hier al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. Ook is er een achterom aanwezig, wat in het dagelijks gebruik extra praktisch is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1979 • Inhoud: ca. 463 m³ • Ruime hoekwoning met speelse indeling • Achtertuin met veel privacy, veranda en achterom • Voormalige garage met openslaande deuren en bergvliering, geschikt voor meerdere doeleinden • Dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie • C.v.-combiketel (Intergas 2023) • 10 zonnepanelen • Elektriciteitsaansluiting laten verzwaren van 1 fase naar 3 fase • Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.