Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Delistraat 33

6524KM Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.860

Fotogalerij

Delistraat 33 Nijmegen
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning gelegen in de geliefde Indische Buurt in Nijmegen. Deze uitgebouwde tussenwoning is in 2019 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas in loodramen, ensuite deuren en een granito vloer in de hal. Naast een royale woonkamer ensuite met open keuken beschik je over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De gezellige stadstuin vergt weinig onderhoud en tot laat in middag schijnt de zon hier heerlijk. Het centrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en diverse scholen, winkels en horecagelegenheden vind je op loopafstand. Licht en modern Via de gezellig ingerichte voortuin bereik je de woning. De tuin is gedeeltelijk bestraat en de voorgevel met erker en voordeur met glas in lood ademen de jaren `30 sfeer uit. Je komt binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer en kelder. Hier ligt nog de originele granito vloer en de tegeltjes aan de zijwanden in het tochtportaal zorgen voor een warm contrast. Het royale leefgedeelte is licht en modern. De woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een erker met bovenin glas in lood. De ruimte is verzorgd afgewerkt in rustige kleuren en met een warme houten vloer in Hongaarse punt. Opvallend mooi zijn de hoge plafonds met sierlijsten, de ensuite deuren en de sfeerverhogende openhaard is een echte eyecatcher. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. Bij de renovatie in 2019 is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nieuwe glazen pui met openslaande deuren naar de tuin toe. Je hebt hier meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafelset. Het is een fijne, lichte ruimte waarbij de glazen pui voor een open verbinding met de tuin zorgt. De stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte keuken van Lodder Keukens is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Op mooie dagen serveer je met alle gemak het avondeten op het terras in de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruim balkon waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Deze kamer beschikt over een airco en een eigen tweepersoonsbadkamer, die uitgerust is met een ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche waarin zich 2 douches bevinden. De tweede slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is ruim en licht. De badkamer bereik je via de overloop en deze is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van een raam en vloerverwarming. In beide badkamers is hetzelfde materiaal toegepast, wat voor rust en eenheid zorgt. Derde slaapkamer en entresol op tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder, een entresol en de derde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en je beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De dakramen zorgen voor lichtinval in het gehele trappenhuis. De entresol is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een mooie plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt of een leuke slaapplek voor eventuele logees. Aangezien de huidige slaapkamer is gecreëerd door het samenvoegen van 2 slaapkamers is de slaapkamer uitermate royaal. Het is een lichte ruimte die over diverse ramen beschikt. Tevens is de kamer uitgerust met goede zonwering en een eigen wastafelmeubel. Indien gewenst zijn hier eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. Bergruimte in de kelder Via de hal bereik je de kelder waar je over twee bergruimtes beschikt. Deze zijn ideaal voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen, maar zeker ook voor eventueel extra aan te sluiten witgoedapparaten. Heerlijke stadstuin op het zuidoosten Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via het leefgedeelte en een achterom. Aan de woning is een terras met houten vlonders gelegen en daarachter is de tuin bestraat. Er is ruimte voor het plaatsen van meerder zitjes en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daaraan vast een overkapping. De overkapping is gedeeltelijk voorzien van een glazen paneel aan de voorzijde, waardoor je hierin de avonduren nog lekker beschut kunt zitten. Prettige omgeving De Indische Buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. De Delistraat is een eenrichtingsweg met weinig verkeer en parkeren kun je voor de deur. Via de Gemeente Nijmegen is een parkeervergunning aan te vragen. Je woont hier rustig maar toch aan de rand van het stadscentrum. Voorzieningen als de bakker, supermarkt, scholen en horeca zijn binnen handbereik. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het openbaar vervoer en ziekenhuizen. Hou je van gezelligheid? Zet de jaarlijkse straat BBQ dan alvast in je agenda! Wil je de natuur in? Je wandelt zó naar de Ooijpolder of het Julianapark. Praktische info: - Bouwjaar: 1939 - Woonoppervlak: 151 m² - Perceeloppervlak: 162 m² - Energielabel C - In 2019 geheel gemoderniseerd - Houten vloer gemaakt van Franse kasteelvloeren - Met 3 slaapkamers en 2 badkamers - Veel bergruimte en entresol - Zonnige stadstuin en balkon - Voorzien van alarmsysteem Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We vertellen je graag meer over deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.