Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Dominicanenstraat 20

6521KD Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Dominicanenstraat 20 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en zeer verzorgde bovenwoning in Nijmegen-Oost met vier slaapkamers en twee balkons! De bovenwoning bevindt zich halverwege de Dominicanenstraat, een rustige fietsstraat met ruime voortuinen en karakteristieke gevels. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Je woont hier rustig, maar levendigheid is nabij met horecagelegenheden en speciaalzaken op- en om de hoek. Ook het stadscentrum en de Ooijpolder zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het bouwjaar van de woning is 1897. Dit is terug te zien in de fraaie voorgevel, in hoge plafonds en in diverse authentieke details, waaronder sierlijke plafondornamenten. De woning is in zeer goede staat en is erg ruim, niet alleen vanwege het aantal kamers. De trapopgang en overlopen zijn breed en de vertrekken zijn groot: van woonkamer en slaapkamers tot toilet. Voor een bovenwoning is er ook opvallend veel opbergruimte: een kelder, drie vaste kasten op de overloop, en veel kastruimte in de bijkeuken. De woning is licht en er is veel zicht naar buiten, maar anderzijds is er zowel aan de voor- als achterzijde nauwelijks inkijk vanuit andere woningen. Indeling Kelder: Veel bergruimte, verdeeld over twee vertrekken. Begane grond: Entree via de voortuin, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en luik naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over fraaie plafonddecoraties. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling met een contrasterend antraciet aanrechtblad en is heerlijk ruim doordat er eigenlijk twee delen zijn. In de woonkamer springt de open keuken met het schier- c.q. kookeiland en barretje in het oog. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel, de bijkeuken, beschikt over een tweede aanrechtblad met gootsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser. Kenmerkend voor deze ruimte is de fraaie kastenwand. Verder is er op deze verdieping een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn twee balkons aanwezig. Een balkon aan de voorzijde op het oosten, deze is bereikbaar vanuit openslaande deuren in de extra kamer, en een balkon aan de achterzijde op het westen, te bereiken vanuit openslaande deuren in de eetkamer. Tweede verdieping: Heerlijk lichte overloop met daklicht en grote vaste kasten, waarvan één met witgoedaansluitingen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via het dakraam kan het dak worden betreden, hier kan eventueel eenvoudig een dakterras worden aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897. - Woonoppervlakte ca. 136 m², kelder ca. 14 m², twee balkons samen ca. 7 m². - Inhoud: ca. 531 m³. - Definitief energielabel B, geldig tot 28-11-2035. Er is muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbel/HR-glas. Goed onderhouden CV-installatie is uit 2019. - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning. - Renovatie keuken en toilet in 2020, bouwjaar badkamer 2012. - Balkon zowel aan de voor- en achterzijde. - De VvE wordt momenteel geactiveerd. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.