Direct naar de inhoud
Logo van Level2 Makelaars

Dukaatstraat 120

6532RJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Dukaatstraat 120 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op dit appartement heeft de architect extra zijn best gedaan! Dankzij de slimme en efficiënte indeling beschikt deze bovenwoning over maar liefst 4 kamers. Bovendien is het appartement na afgifte van energielabel A verder verduurzaamd met twee HR++ en twee HR+++ dakramen, wat zorgt voor extra comfort, veel licht en een nog lager energieverbruik. Ligging De ligging is ideaal: met het Goffertpark om de hoek en voorzieningen zoals het zwembad, de Albert Heijn en de Kruidvat op loopafstand, is alles binnen handbereik. Op zoek naar meer winkels? Het centrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Entree: Via de centrale entree betreed je de hal van het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de trapopgang naar de zes appartementen. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging met stopcontacten. Via de trap bereik je aan het einde van het trappenhuis de voordeur van het appartement. In het portaal naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. Woonverdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal van het appartement (voorzien van intercom). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en studeerkamer. Via de vlizotrap bereik je, als kers op de taart, de royale zolder. De woonkamer met open keuken ligt aan de zijde van het Goffertpark. Het grote Velux dakraam en de ramen bij het balkon zorgen samen voor een lichte en aangename leefruimte. De wanden zijn strak gestuct en de bomen voor het appartement zorgen voor optimale privacy. De keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, spoelbak, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het kunststof Velux-dakraam is ideaal voor vochtige ruimtes. De kamer naast de badkamer heeft ook een groot Velux dakraam en is op dit moment in gebruik als studeerkamer. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Zolder: Via een eenvoudig te bedienen vlizotrap bereik je deze verrassend ruime verdieping van circa 35 m². Dankzij het grote dakraam (met HR++ glas) is het een lichte, royale ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht als logeerkamer met een kingsize bed, zithoek, opklaptafel en kasten. Een ideale ruimte voor logees dus, maar ook perfect als privé gym of hobbyruimte. Kortom, een verrassend ruim en praktisch ingedeeld appartement, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, werken of ontspannen: dit appartement biedt het allemaal. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 37 m² (excl. tweede verdieping) - Energielabel A - Bouwjaar 1988 Specifieke kenmerken: - Na afgifte van het energielabel zijn er op de woonverdieping vier nieuwe dakramen geplaatst voorzien van HR++ en HR+++ glas; - Servicekosten bedragen € 137,- per maand; - Gezonde, actieve VvE; - Weids uitzicht vanaf het balkon over de groene omgeving waaronder Goffertpark; - CV ketel is vernieuwd in 2020. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
166 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.