Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Fagelstraat 12

6524CE Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Claase Garantiemakelaars

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Fagelstraat 12 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle, instapklare bovenwoning met fraai uitzicht en een dakterras!! Super gelegen aan het Julianapark in de geliefde Nijmegen-Oost. Deze charmante en karakteristieke woning bevindt zich in de wijk Altrade en maakt deel uit van het beschermd stadsbeeld van de 19e-eeuwse schil. Het pand is gebouwd in 1905 en ademt nog altijd de kenmerkende sfeer van die tijd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 117 m² beschikt de woning over een ruime, sfeervolle kamer en suite, waarbij beide kamers een fraai en vrij uitzicht bieden over het Julianapark en de groene omgeving. De 2e verdieping is voorzien van een fraaie lichte serre met toegang tot het zonnige dakterras a 17 m2. Deze is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de goede staat van onderhoud is de bovenwoning direct te betrekken. In 2024 is de achtergevel opnieuw gestuct, de dakranden en in 2022 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van dubbel glas, de woning beschikt dan ook over Energielabel B. De ligging is ideaal: de rustige Fagelstraat bevindt zich midden in Nijmegen-Oost, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden, het stadscentrum en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor biedt deze bovenwoning een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en het comfort van een rustige, groene woonomgeving. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder van circa 7 m². Eerste verdieping Ruime gang met zwevend toilet en fonteintje. De royale woon-/eetkamer beschikt over een fraaie erker, een sfeervolle pelletkachel en een elegante visgraat parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over het tegenovergelegen Julianapark. De nette keuken met roestvrijstalen werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur Tweede verdieping Overloop met praktische bergkast en een zeer riante serre met volop mogelijkheden en tevens voorzien van een harmonica-deur die volledig opent naar het zonnige dakterras op het zuiden. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde en de andere met een grote vaste kastenwand. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1905; - Beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte 117 m2; - Dakterras 17 m2; - Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing; - Achtergevel is in 2024 gestuct en tevens de dakranden; - Fraai gerealiseerde (2016) Serre (door de vorige eigenaar); - Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Cv Combiketel HRE Kompakt uit 2016; - Woonkamer ensuite is voorzien van een Pelletkachel; - Woning beschikt over een B label; - Actieve VVE met een Maandelijkse inleg van € 60,--; - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.