Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Fagelstraat 42

6524CG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Fagelstraat 42 Nijmegen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante Fagelstraat staat deze sfeervolle bovenwoning uit 1910 met twee woonlagen, veel lichtinval en meerdere fijne buitenruimtes. De woning heeft hoge plafonds, authentieke elementen en een prettige indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, energielabel C en een royaal dakterras. Je woont hier rustig met vrij uitzicht op het Julianapark, terwijl het centrum, winkels en horeca op loopafstand liggen. Binnenkomen in een sfeervolle woning De woning ligt in een straat met fraaie vooroorlogse gevels. Aan de voorzijde valt direct de mooie architectuur met grote raampartijen en balkon op. De groene voortuinen en de volwassen bomen in de straat zorgen voor een prettige, rustige uitstraling. Via de privé entree kom je binnen in de woning en ga je met de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop tref je het toilet met prachtig fonteintje en voldoende ruimte voor de jassen en schoenen. Woonkamer vol licht en sfeer De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote ramen en de hoge plafonds voelt het erg prettig. Er is ruimte voor een knusse zithoek en voor de thuiswerkers is er plek voor een groot bureau of een speelhoek voor de kinderen. De ornamenten op het plafond en de authentieke deurlijsten dragen bij aan het karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne ruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De houten vloer, gelegd in 2020, draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Open keuken met gezellige eetplek De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is open opgesteld. De keuken is geplaatst in 2016 en heeft een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), een kokend waterkraan, gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een gezellige plek is om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Tijdens zomerse dagen zet je gemakkelijk de openslaande deuren van de balkons open om van het zonnetje te genieten. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn gelijk van formaat en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en het opbergen van spullen. De airco zorgt voor een prettig klimaat en de lichtstraat zorgt voor voldoende daglicht op de overloop. Buitenruimte op ieder moment van de dag Deze woning heeft meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Op de 1e verdieping heb je aan de voor- én achterzijde een balkon waar je heerlijk van de zon en een kop koffie kunt genieten. Op de 2e verdieping aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras dat vanaf het begin van de middag tot in de avond zon heeft. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kelder Een fijne extra van deze woning is de kelder, die veel opbergruimte biedt. Via een luik in de entree, loop je de kelder in. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een gezellige en levendige buurt in Nijmegen-Oost. Het centrum ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je diverse restaurants, winkels en supermarkten. Ook een speeltuin en groenvoorzieningen liggen vlakbij. De straat heeft een prettige sfeer met betrokken buren en af en toe een buurtborrel. Ondanks de ligging dicht bij de stad ervaar je hier relatief veel rust. Praktische informatie: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlak ca. 110m² - Energielabel C - Diverse muren met voorzetwand - Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing - Twee balkons en een ruim dakterras (zuidwest) - Kleinschalige VvE met 2 appartementen - Geen vaste maandelijkse VvE-bijdrage; onderhoudskosten worden in overleg gedeeld - Schilderwerk 2019, deuren en balkonhek geschilderd in 2025 - Parkeren via vergunning (ca. € 12 per jaar) - Gebied: Gemeentelijk beschermd stadsbeeld 4 Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.