Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Fleminghstraat 58

6532XH Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.081

Fotogalerij

Fleminghstraat 58 Nijmegen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte hoekwoning met garage en een ruime woonkamer op een centrale locatie! De woning is gelegen in de wijk Hoog-Heseveld, een rustige en gezellige buurt met alle voorzieningen dichtbij. De Fleminghstraat is een fietsstraat die deel uitmaakt van de fietsroute tussen Wijchen, Dukenburg en het centrum van Nijmegen. Voorzieningen zoals de winkels aan de Groenestraat, scholen, sportverenigingen en het Goffertpark liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum en ook met de auto is de ligging ideaal. Via de Graafseweg of Groenestraat bereik je snel de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de snelwegen A50 en A73. Daarnaast ligt station Nijmegen Goffert op korte afstand. Kortom: een zeer centrale ligging! De hoekwoning biedt verrassend veel licht en ruimte. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefplek met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de achtertuin, waar een overkapping boven het terras zorgt voor een beschutte zitplek. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime kelder is er volop extra bergruimte of plek voor hobby’s. Indeling: Kelder Ruime kelder. Begane grond Entree/hal, trapopgang, toegang naar de kelder met meterkast bovenaan de trap, toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met groot raam aan de voorzijde, zijraam bij de keuken en openslaande deuren naar het terras bij de uitbouw. De voormalige dichte keuken is een open keuken geworden, waardoor er een speelse indeling is ontstaan: centraal in de ruimte maar toch beschut. De nette keuken in L-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en inductiekookplaat (2024). De uitbouw leent zicht perfect als eetkamer en heeft een airco, openslaande deuren en een praktische zijdeur. Tevens is er nog een aangebouwde garage. 1e verdieping Overloop met zijraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers, beide met vaste kasten en één met witgoedaansluitingen. Badkamer met ruime douche, wastafel in badmeubel en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een separaat toilet. 2e verdieping Overloop met dakraam en de derde slaapkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin Nette voortuin met oprit voor de garage. Ruime achtertuin op het noordwesten met een ruim terras en overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1949. - Woonoppervlak ca. 123 m². - Overige inpandige ruimte ca. 41 m² (kelder en garage). - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² (overkapping). - Inhoud ca. 565 m³. - Perceeloppervlak ca. 236 m². - Definitief energielabel E, geldig tot 22-09-2035. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.