Direct naar de inhoud
Logo van FIT Vastgoedbeheer

Fort Krayenhoff

6541GE Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.995 p/m

Huurprijs /m²: € 26

Fotogalerij

Fort Krayenhoff Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fort Krayenhoff 27, Nijmegen Dit unieke appartement met een fenomenaal uitzicht kun je niet aan je voorbij laten gaan! Het maakt onderdeel uit van drie diamantvormige, kleinschalige parkpaviljoens met gezamenlijk 45 woningen. Dit fraaie 4-kamerappartement van 116 m2 op nummer 27 heeft een panoramisch uitzicht over de Waal, de benedenstad en het groen rondom Park Fort Krayenhoff. Het ligt complex is centraal gelegen in het hart van de stad. Via de Hezelpoort loop je vrijwel direct één van de mooiste en oudste straatjes van de binnenstad in of maak je een wandeling door het veel bezongen Kronenburgerpark of steek je met De Snelbinder de Waal over om te relaxen op het Waalstrandje. Bezoekers parkeren de auto (betaald en op loopafstand) aan de overzijde op parkeerterrein ‘De Oude Stad’. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en lift die je kunt nemen naar de 3e verdieping van dit luxe appartementengebouw. In de hal bevinden zich tevens de postbussen en het belbord met videofoon. Een lange gang biedt entree aan dit ruime appartement en is het middelpunt van de woning. Als eerste aan de rechterzijde is de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerzijde zijn de meterkasten geplaatst. Hierna komt de toegang tot slaapkamer 2 (12 m2) met aangrenzend slaapkamer 3 (8 m2). Achter de 5e deur aan de linkerzijde is een tweede apart toilet geplaatst. Achter de laatste deur aan de linkerzijde is de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, toilet, ligbad, een ruime inloopdouche, een hoge badkamerkast en een elektrische handdoekradiator. De laatste -3e- slaapkamer aan het einde van de gang, is met zijn 20 m2 zeer ruim te noemen. De intercom is geplaatst in de gang naast de deur van de woonkamer. Het paradepaardje van dit appartement is toch wel de living met haar panoramische uitzicht over de rivier de Waal met zijn scheepvaart en de rust. De kamerhoge glazenschuifpui zorgt voor veel lichtinval in de kamer. Aan de living ligt ook een zeer ruim balkon waar je heerlijk in alle rust in de buitenlucht kan genieten van de prachtige omgeving. De open keuken mag extra in het zonnetje worden gezet worden. Deze tijdloze keuken is voorzien van een inductie kookplaat met Bora PURU, een vaatwasser, een combi-oven en een koelvriescombinatie van Bosch. De Quooker en de wijnklimaatkast van Le Chai maken het plaatje compleet. Het appartement is verder voorzien van een pvc-visgraatvloer, vloerverwarming en airconditioning in alle vertrekken. Alle ramen aan de buitenzijde voorzien van screens. In de parkeergarage, gelegen onder het complex, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto en een bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Overige belangrijke informatie: - minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 2x maandhuur € 5990,00; - inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur (incl. servicekosten: 3,5 x € 2.995 = € 10.482,50); - screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure; - huurder dient zelf contract voor (stads)verwarming, licht en water af te sluiten. Interesse? Mail ons of reageer via ******. Je ontvangt dan van ons een reactie waarin wij aangeven welke gegevens wij graag willen ontvangen. Na de beoordeling van de ontvangen gegevens kan er een afspraak voor een bezichtiging gemaakt worden. Hiervoor nemen wij dan contact met je op. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.995 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
360 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Aan het water In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Aanwezig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Lift Intercom Schuifdeuren Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Lift Intercom Schuifdeuren Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.