Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

García Lorcastraat 12

6515ZE Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

García Lorcastraat 12 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze woning aan de García Lorcastraat 12 precies wat je zoekt. Gelegen in de populaire wijk Grote Boel, biedt deze woning comfort, stijl en een uitstekende ligging. Sfeervol en energiezuinig wonen Deze moderne eengezinswoning uit 2016 staat op een ruim perceel van 203 m² en is volledig instapklaar. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd op de begane grond, wat zorgt voor een lichte en royale woonkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, (deels) vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Luxe en moderne afwerking De keuken is strak en modern, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en eigentijdse uitstraling. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en slim ingedeeld met twee extra slaapkamers, een wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. In totaal beschikt de woning over vier grote slaapkamers. Perfecte ligging Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, restaurant Brass, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas liggen op loopafstand. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlak: 135 m² • Perceel: 203 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 12 zonnepanelen • Uitbouw begane grond • Moderne Stalen taatsdeur 2023 • Grotendeels gestucte plafonds • Vier ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het oosten met berging en twee achterom’s • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree in de hal met modern toilet en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen taatsdeur (2023) en profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (gemoderniseerd in 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je de extra ruime, zonnige achtertuin op het oosten, met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden; één van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en een vlizotrap naar de vliering. Nieuwsgierig? Deze instapklare hoekwoning is klaar voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.