Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Gitaarstraat 27

6544XA Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Gitaarstraat 27 Nijmegen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in Nijmegen staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende regio goed bereikbaar zijn. Deze woning ideaal is voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige woonwijk. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in de ruime entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn de woonkamer, keuken en kelder bereikbaar. De woonkamer is een lichte en ruime leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met zicht op en toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tuin De ruime achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of ontspannen. Daarnaast staat er een tuinhuis, dat zich uitstekend leent voor het creëren van een gezellige zitplek. Ook beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kelder Onder de entree en keuken van de woning bevindt zich een ruime kelder. Deze volledig droge ruimte is ideaal voor het bewaren van voorraad, klusmaterialen en andere spullen die u graag overzichtelijk wilt opbergen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en washok. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk- of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere opslag. Daarnaast biedt de zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden: er is ruimte om een vaste trap te realiseren en dankzij de hoogte van de nok zeer geschikt voor het plaatsen van een dakkapel, waarmee een volwaardige extra verdieping kan worden gecreëerd. Kenmerken Bouwjaar 1965, Woonoppervlakte 90 m², Overige inpandige ruimte 30 m², Externe bergruimte 16,4 m², Inhoud 417 m³, geïsoleerde woning met zonnepanelen, Energielabel A, CV-Ketel Vaillant HRsolidec plus VHR NL 30-34/3-5 uit 2010 (eigendom) Pluspunten van de woning en omgeving: + Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers + Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Ruime achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis en berging + Praktische bergzolder en ruime kelder + Goede isolatie (spouwmuur, zoldervloer en woonkamervloer) + Volledig voorzien van HR++ glas en zonnepanelen + Ruimte om (gratis) te parkeren voor de deur + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer + 5 minuten lopen naar station Nijmegen Goffert + 14 minuten fietsen naar station Nijmegen centraal en het centrum + Snelle aansluiting op de uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRsolidec plus VHR NL 30-34/3-5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.