Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Goeman Borgesiusstraat 54

6535WS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Goeman Borgesiusstraat 54 Nijmegen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Hatert, een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van Nijmegen, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. De badkamer, met ligbad én inloopdouche, is heel ruim, er is een aparte wasruimte en op beide verdiepingen is een toilet. Ook de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als het overdekte terras in de tuin. De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een achterom, waarmee deze woning aan veel wensen voldoet. De wijk is niet alleen heel groen, er is ook genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Dukenburg, en het buitengebied richting Malden is een fijne plek om te wandelen. Hatert heeft een zeer compleet winkelcentrum, er zijn medische voorzieningen in de buurt en voor gezinnen zijn kinderopvang en scholen in de buurt een pluspunt. Diverse uitvalswegen en de snelweg A73 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Indeling: Begane grond: De donkere accenten bij de voorgevel zorgen ervoor dat dit huis direct de aandacht trekt. Het paadje in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. De wanden en het plafond zijn grotendeels in lichte kleuren geschilderd, wat samen met de grote ramen het gevoel van ruimte versterkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte. In de woonkamer en aansluitende keuken ligt een donkere laminaatvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling. Brede lades en meerdere kasten, zowel boven als onder het aanrecht, zorgen voor veel lichtinval en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het merendeel van de wanden is donkergroen geschilderd, met de mogelijkheid om hier je eigen kleur aan te geven. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is keurig onderhouden. Om de ruimte optimaal te benutten zie je meerdere vaste kasten op de overloop, deels boven het trapgat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco. De naastgelegen kamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Er ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur die bij verschillende interieurstijlen past. Verrassend is de grootte van de badkamer, aan de voorzijde van deze instapklare woning. Lichte en donkere tegels zijn gecombineerd met modern sanitair, kranen en inbouwverlichting. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Niet alleen de lades in het meubel, maar ook de hoge kast naast het ligbad biedt veel bergruimte. Op deze verdieping is een aparte, geheel betegelde ruimte voor de wasmachine en droger. Erg handig zijn de wastafel en de wandplanken, waarop je manden en dozen met spullen kunt neerzetten, Tuin: Dit fijne huis heeft een voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar het overdekte terras direct de aandacht trekt. Hier is ook de poort naar de steeg, waardoor de (kinder)fietsen in de ruime berging kunnen staan. De rest van de tuin is ingericht met bestrating, een stukje gras en een mooi aangeplante border. Bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie; - HR++ & dubbel glas; - CV ketel 2024; - Drie slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer en een aparte wasruimte; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Ruime (fietsen)berging en een achterom; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.