Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Gouden Torrenstraat 8

6533RR Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Gouden Torrenstraat 8 Nijmegen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON KLAAR VOOR NIEUWE BEWONERS Welkom op de Gouden Torrenstraat 8 in Nijmegen! Deze ruime woning met garage, dubbele berging en nette tuin staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar wooncomfort op een fijne plek in de stad. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en volop bergruimte is dit een huis waar je meteen mee uit de voeten kunt. RUIME LEEFRUIMTE Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar de schuifpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en groen uitzicht over het speelpark, zonder inkijk en zonder zicht op andere woningen. In 2022 zijn de vloer in de woonkamer, hal en keuken volledig vernieuwd met moderne plavuizen van 60x60 cm in marmerlook. Daarbij is ook de fundering van deze ruimtes gedeeltelijk vernieuwd, een belangrijke investering die zorgt voor een solide basis en jarenlang wooncomfort. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie, vanwaar je toegang hebt tot de garage. Deze sluit weer aan op twee ruime bergingen, waardoor je meer dan genoeg plek hebt voor opslag, hobby’s of een werkplaats. DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fijn uitzicht op het park. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met douche en wastafel in 2021. Verder is er op de overloop nog een handige bergkast aanwezig. GARAGE & DUBBELE BERGING De garage heeft een elektrische garagedeur met loopdeur en is toegankelijk met de auto en voorzien van openslaande deuren naar de eerste berging. Aansluitend bevindt zich nog een tweede berging, waardoor er volop ruimte is voor klussers, hobbyisten of het stallen van fietsen en spullen. De tweede berging heeft bovendien een deur naar de achtertuin. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025. Een royale overkapping maakt dit een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat met nauwelijks verkeer, direct naast een speelpark waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Op korte afstand bevindt zich stadspark De Goffert, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende, historische centrum van Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: scholen en winkels liggen letterlijk om de hoek, zowel de AH XL als de Jumbo zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook voor werk en studie is de locatie perfect, want het Radboudumc, het CWZ en de Radboud Universiteit liggen slechts 5 fietsminuten verderop. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportvelden en verenigingen, wat dit tot een ideale plek maakt voor jong en oud die praktisch én levendig willen wonen. GOED TE WETEN - Gevels opnieuw gevoegd in 2020 - Dakpannen woning vernieuwd in juli 2025, dak garage in 2025 - Vernieuwde meterkast - Dubbele berging met garage, waar een rolluik is geplaatst voor keukenraam - Beneden verdieping hard hout, buiten geschilderd in 2024 - Binnenschilderwerk van 2025 (behalve de woonkamer) - Bovenverdieping met kunststof kozijnen - Nieuwe keuken geplaatst in 2022 - Aluminium schuifpui aan achterzijde - Woonkamer gestuct in 2025 Kortom, een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging nabij de Goffert en het centrum van Nijmegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een bezichtiging en wellicht ben jij straks de nieuwe eigenaar.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.