Direct naar de inhoud
Logo van Expat Housing Nijmegen

Graadt van Roggenstraat 22

6522AL Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.670 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Graadt van Roggenstraat 22 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het comfort van appartement wonen gecombineerd met de charme van een statige mansion - dat beschrijft perfect dit prachtig gerenoveerde, luxe en volledig gemeubileerde appartement aan de Graadt van Roggenstraat, geschikt voor één persoon. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via een gedeelde trap met authentieke details. Binnen vallen meteen de hoge plafonds, glas-in-loodramen, deuren naar de Franse stijl en decoratieve ornamenten op. Daarnaast beschikt het appartement over ruime balkons aan zowel de voor- als de achterzijde. De keuken en badkamer hebben een moderne afwerking. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche. De combinatie van klassieke elementen en moderne afwerkingen wordt aangevuld met stijlvolle meubels. De locatie is zeer gunstig. Het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de Ooijpolder en stadsstranden op loopafstand zijn. Het treinstation is ongeveer tien minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u verschillende restaurants, bars, een supermarkt en diverse andere winkels. Indeling: Entree via een gedeelde hal met trap. Appartement: Entree, ruime eetkamer met hoge plafonds en toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Verbonden met de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koelkast. De badkamer is toegankelijk via de keuken en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer heeft een hoog ornamentplafond, glas-in-loodramen en toegang tot een balkon aan de straatzijde. De slaapkamer is ingericht met een twink bed en een kast en beschikt ook over de kenmerkende hoge plafonds. In de kelder van het gebouw is er een gedeelde opslagruimte en een wasruimte met een wasmachine, droger en vriezer. Details: Modern appartement in een karakteristieke mansion Diverse authentieke details Stadscentrum op loopafstand Supermarkt, treinstation en natuurgebied Ooijpolder in de buurt Moderne keuken en badkamer Zeer ruim dakterras Volledig gemeubileerd Energielabel A Huurprijs en bijkomende kosten: Basis huur: € 1.670,00 per maand Schoonmaakkosten (tweewekelijks): € 50,00 per maand Servicekosten: € 15,00 per maand Voorschot gas/water/elektriciteit: € 200,00 per maand Kabel en internet (vast): € 50,00 per maand Lokale belastingen: voor rekening van huurder Totaal maandhuur: € 1.980,00 Geïnteresseerd in dit appartement? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.670 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In een woonwijk
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.