Direct naar de inhoud
Logo van Goed Geregeld Makelaardij

Griftdijk 42

6515AG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Griftdijk 42 Nijmegen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Griftdijk 42 Nijmegen Op heerlijke locatie in Nijmegen-Noord staat deze fraaie geschakelde hoekwoning. Gebouwd in de jaren '30 stijl is het een sfeervolle vertoning. Dit heerlijke gezinshuis is instap klaar en heeft een speelse indeling. Door de uitbouw aan de zijkant van de woning, met daarin de woonkeuken, beschikt deze woning over veel woonmeters op de begane grond. Voldoende ruimte dus voor een groot gezin! Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. De woning beschikt over zonnepanelen, een thuisbatterij 20 kWh, HR++ beglazing en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst en zuinig voor de portemonnee. Deze mooie stek is gelegen in de jonge en populaire wijk. Deze kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Oosterhout (Nijmegen-Noord) ligt letterlijk in de achtertuin van de Betuwe met het centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Om lekker uit eten te gaan of te ontspannen na een lange werkdag kunt u ook uitstekend terecht bij restaurant Brass gelegen op 200 meter afstand. Ook recreatieplas Lent en bioscoop Pathé bevinden zich op fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen! U bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: hal met garderobe en meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, royale woonkamer met deur naar de tuin, provisiekast, open woonkeuken v.v. moderne inrichting en alle inbouw apparatuur waaronder een Quooker kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en combioven/magnetron. 1e verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met een schuifdeur naar royale bergruimte, moderne badkamer met inloopdouche v.v. rainshower, wastafelmeubel met wastafel v.v. dubbele designkraan, vloerverwarming en 2e toilet. 2e verdieping: open ruimte met volop mogelijkheden, nu in gebruik als multifunctionele ruimte met een dakraam, wasmachine aansluiting, opstelling thuisbatterij en voorzien van een laminaatvloer, hier kan je met gemak twee royale slaapkamers, een wasruimte en berging van maken. Voorts veel bergruimte aan voor- en achterzijde achter knieschotten. Tuin: de zonovergoten achtertuin biedt u optimaal genot, hier kunt u goed vertoeven met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin vindt u de berging en via een afsluitbare poort bereikt u de achterom. Bijzonderheden: - op zeer goede locatie gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij Lentse Plas, Restaurant Brass en Pathé bioscoop; - kinderopvang en BSO op 2 minuten loopafstand; - Nijmegen Centrum op fietsafstand, uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn goed bereikbaar; - moderne goed onderhouden instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau; - optimaal en volledig geïsoleerde woning en voorzien van isolatie glas HR ++, energielabel A; - begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping laminaatvloer; - royale uitgebouwde woonkeuken (zijkant van de woning); - luxe keuken met alle inbouw apparatuur; - verwarming en warmwater via stadsverwarming; - voorzien van 9 zonnepanelen en een thuisbatterij 20 kWh (2024); - diverse ruimten in huis voorzien van UTP bekabeld internet; - fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom en houten berging. Algemeen: Bouwjaar 2017, inhoud ca. 450 m³, gebruiksoppervlakte wonen 129 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 6 m², perceel 165 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 575.000,00 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.