Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Groenestraat 37

6531HB Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.226

Fotogalerij

Groenestraat 37 Nijmegen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervol en instapklaar jaren '30 huis op een centrale locatie in Nijmegen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Groenestraat combineert karakteristieke details en modern wooncomfort met een heerlijke zonnige tuin! De Groenestraat is een levendige en geliefde straat met een karaktervolle uitstraling en een prettige mix van woningen. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden voor een gezellige lunch, borrel of diner. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit en het Radboudumc goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting andere steden. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Daarnaast is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als wasruimte. Begane grond: Binnenkomst via de karakteristieke vestibule met meterkast, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereik je het (zwevende-) toilet met fontein en de kelder. De royale woonkamer ademt sfeer en charme, mede dankzij de fraaie parketvloer en de erker met authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer op mooie wijze met de zonnige tuin. De semi-open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek om te koken met zicht op buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede (zwevend-) toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alledrie voorzien van vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. De royale slaapkamer is bijzonder licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2023). Hierdoor is een volwaardige en comfortabele extra woonruimte ontstaan, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een groene, beschutte oase waar privacy en rust centraal staan. Er staan verschillende fruitbomen en -struiken, waaronder appels, peren, bramen, frambozen en druiven. De overkapping (gerenoveerd in 2020) vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer; de ideale plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te ontspannen. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een houten berging en een ruime achterom. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1922; - Woonoppervlakte circa 133 m²; - Overige inpandige ruimte circa 12 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 530 m³; - Perceeloppervlakte 225 m². Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen op een gewilde locatie; - Goed onderhouden; - Authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vestibule met lambrisering; - Energielabel C; - Airconditioning op de tweede verdieping (2023); - Slimme thermostaat van Tado (2019); - Zonnepanelen aanwezig (10 stuks); - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom op het zuiden gelegen; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.