Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Groenewoudseweg 53

6524TR Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pulles Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.223

Fotogalerij

Groenewoudseweg 53 Nijmegen
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij centraal wonen in een statig, halfvrijstaand herenhuis, licht en ruim van opzet, met een diepe tuin op het zuiden? Kom dan kijken in dit geweldige Thuis uit de jaren dertig, met grote L-vormige woonkamer en vier slaapkamers. Pluspunten: Zeer centrale ligging Statige uitstraling Diepe tuin op het zuiden Mooi van maat Eigen oprit Leuke details Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 201,1 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 24,5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 7,4 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7,2 m² Inhoud: ca. 800 m³ Perceelsoppervlakte: 380 m² Bouwjaar: ca. 1934 Energielabel: C INDELING: Via het overdekt entree kom je in de hal. Alle maten die je onderweg gaat zien zijn gewoon riant. In de hal word je direct verrast door het bijzonder glas-in-lood en de marmervloer. In de hal bevindt zich het toilet met wandcloset en fontein Daarnaast is de toegang tot de kelder, met plavuizen op de vloer en ruimte voor de cv-ketel en provisie. Wij gaan naar de living. De voormalige kamer en suite is nu verworden tot een L-vormige woonkamer met uitbouw onder het balkon aan de achterzijde. In het oog springen de schouw met stookfunctie, de erker en de schuifpui naar terras en tuin én het glas-in-loodraam tussen de kamer en de hal. Aan de achterzijde kun je via een doorloop naar de gezellige en lichte eetkeuken, voorzien van diverse apparatuur, veel kastruimte en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Met een groot raam en deur naar terras en tuin wordt dit vast de centrale verblijfsruimte, een weelde met zicht op het groen. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken met witgoedopstelling, uitstortgootsteen en vaste kast. Nog een deur verder en je staat in de multifunctionele ruimte met bergzolder. We gaan via de bordestrap naar de eerste verdieping. Een ruime overloop met glas-in-loodraam verwelkomt ons. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten op deze verdieping te vinden. Een aan de voorzijde met een L-pootje, een aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de badkamer en-suite. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een douche/stoomcabine en heeft ook een deur naar de overloop. Op de overloop tref je het separate toilet aan. Met vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers te vinden, met aan de voorzijde dakramen en aan de achterzijde dakkapellen. Met de vaste wastafel en veel bergruimte onder de schuine kap besluiten we de ronde. ALGEMEEN: Deze elegante woning is door de eigenaar jaren met plezier bewoond, een van ruimtes is ooit gebruikt als kantoor. Nu is de woning leeg en onlangs is de woning strak afgewerkt, gestuukt en van binnen en van buiten geschilderd. Zo kun je hier een mooie start maken. In de woonkamer ligt een parketvloer. In de hal en de woonkeuken zie je een vloer van licht marmer. De diverse glas-in-loodramen en de paneeldeuren geven het huis een extra warme uitstraling. Op de tweede verdieping is een extra wand geplaatst, zodat er hier nu twee volwaardige slaapkamers zijn. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aanwezig, vloerisolatie en gevelisolatie. De CV-ketel is geplaatst in 2008. De diepe tuin ligt ideaal, pal op het zuiden. Met het grote terras, de houten schuur en het achterom ben je van alle gemakken voorzien. Een geweldige plek om “met de rug naar het stadse leven” lekker bij te komen. Op de oprit kun je met gemak twee auto’s kwijt. Het huis wordt verkocht namens de eigenaar door de kinderen. De kinderen weten wel veel, maar niet alles te vertellen over de woning. Daarom zal er in de koopakte een clausule “niet bewoond” worden opgenomen. Ook wordt er door de verkoper een notaris aangewezen die al betrokken is bij de volmacht voor verkoop: Kantoor de Mul Zegger in Nijmegen. WIJKTEKST Op de grens van de gewilde wijken Groenewoud en Galgenveld woon je zeer centraal. Een fijne ligging tussen het stadscentrum, de universiteit en UMC, op loopafstand bereikbaar. Met station Heyendaal om de hoek en ook scholen, horeca, winkels en openbaar groen is dit dé plek om lekker Thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.