Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 194

6523PC Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Groesbeekseweg 194 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale jaren ’30 hoekwoning op toplocatie in Nijmegen-Oost. Aan één van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze royale en karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning is gelegen aan de statige Groesbeekseweg, in de geliefde wijk Galgenveld, recht tegenover het voormalige Snijderskazerne-terrein: een herkenbaar en historisch stukje Nijmegen. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. De woning onderscheidt zich door de unieke hoekligging, maar bovenal door de charmante bouwstijl en klassieke kenmerken die bewaard zijn gebleven, zoals de glas in lood ramen, paneeldeuren en plafonds met ornamenten en sierrand. De woning heeft een ruime afmeting en vijf slaapkamers, plus een uitzonderlijk ruime kelder. Daarnaast is de diepe en beschutte achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten een pré. Al deze kenmerken maakt dat het huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen, maar ook voor bijv. werken aan huis. Indeling: Begane grond Entree in het prachtige tochtportaal met originele wandtegels, gang met trapopgang, vaste kast, trap naar de kelder en een wandtoilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De ruime woonkamer is bijna 11 meter diep en via de charmante erker met glas in lood-ramen is er fraai zicht op de voormalige kazerne. Via de tuindeur en via de patio is de diepe achtertuin middels een aantal treden bereikbaar. Deze prettige verbinding tussen binnen en buiten maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vier pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping (deze is afsluitbaar), drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoed-aansluiting en een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche-cabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Zeer ruime voorzolder met entresol, hier hangt tevens de CV-installatie. Er zijn twee slaapkamers en extra bergruimte, o.a. op het entresol. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. De royale voorzolder met entresol biedt veel mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra slaapkamer met slaapgedeelte op het entresol gerealiseerd worden. Kelder De uitzonderlijk ruime kelder strekt zich uit onder vrijwel de gehele woning en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht met een barretje. Tuin Verzorgde voortuin en de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging (zuidwesten). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931. - Gebruiksoppervlakte woning ca. 270 m², kelder ca. 65 m² en balkon en patio samen ca. 10 m² en de berging is ca. 7 m². - Perceelgrootte ca. 300 m². - Prachtige ligging met uitzicht op de Snijders-kazerne én aan de routen van de Zevenheuvelenloop.. - Verrassende hoekwoning. - Diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. - Energielabel G, geldig tot 09-12-2030. De HR-CV-ketel is uit 2019. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.