Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Groesbeekseweg 316

6523PK Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groesbeekseweg 316 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Groesbeekseweg 316 in Nijmegen: een charmante, karakteristieke tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert sfeervolle authentieke details, zoals prachtige glas-in-loodramen en originele deuren, met hedendaagse gemakken, waaronder een vernieuwde keuken en een moderne badkamer. Met 143 m² woonoppervlak, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Vanaf 2 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lange, ruime entree op met vloer van essenhout en originele details. In de hal vind je de trapopgang, een modern toilet (vernieuwd in 2022) en toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer is royaal (8 meter lang!) en voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zit- én eethoek. De keuken is in 2022 vernieuwd, waarbij kastdeuren, het keukenblad, een moderne kraan en de achterwand zijn vervangen. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, perfect voor je wasmachine, droger of extra koel-/vriesruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping hebben beide grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Beide kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed en een kast. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kijkt uit over de zonnige tuin. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is een gezellige kamer die ook prima als kinderkamer ingericht kan worden. De derde kamer is wat kleiner en daardoor ideaal als kantoorruimte, studeerruimte of hobbykamer. Het is een fijne plek om je rustig terug te trekken. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijl van het toilet beneden. Hier is gekozen voor modern materiaal in een authentieke en tijdloze uitvoering. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee fijne slaapkamers. Beide kamers voelen licht en ruim door de goed geplaatste dakramen, die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. De slaapkamers hebben een warme vloerbedekking, waardoor ze een knusse en comfortabele sfeer uitstralen. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen: of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een logeerruimte, een hobbykamer of een thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte dankzij de handige knieschotten langs de schuine wanden. Zo kun je spullen die je niet dagelijks gebruikt netjes uit het zicht opbergen en blijft de verdieping overzichtelijk en opgeruimd. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Denk aan je voorraad, gereedschap, of gewoon spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een combinatie van bestrating en groen biedt de tuin zowel ruimte voor gezelligheid als een onderhoudsvriendelijk karakter. Het ruime terras is perfect voor een tuintafel, en dankzij de schutting geniet je veel privacy. Bovendien is er een achterom via de schuur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: De woning ligt aan de charmante Groesbeekseweg in Nijmegen, een rustige en groene omgeving. Dankzij het fluisterasfalt is er nauwelijks overlast van verkeer, terwijl er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving zijn. Je woont hier op korte afstand van het gezellige stadscentrum, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook ben je goed verbonden: met uitstekende openbaar vervoeropties en de snelwegen in de directe omgeving is dit een ideale uitvalsbasis. Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Keuken gemoderniseerd (2022) - Toilet en badkamer vernieuwd (2022) - Veel bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Ben je benieuwd… - hoe je een slimmere koper wordt; - en zo andere kopers een stap voor bent; - hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; - hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; - hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6523

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.