Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Guido Gezellestraat 14

6531CW Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Guido Gezellestraat 14 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Guido Gezellestraat 14 in Nijmegen! Een sfeervol appartement verdeeld over meerdere woonlagen, met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een dakterras én een praktische kelder. De woning combineert karakteristieke details met een fijne indeling en ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnenkomen met een warm welkom Je komt aan in een rustige straat met voornamelijk jaren ’30 bebouwing. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Hier vind je een nette hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Wonen met licht en sfeer Op de eerste verdieping kom je binnen op de overloop met toegang tot het toilet, een praktische opbergkast en de verschillende leefruimtes. De eetkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote erker met raampartijen met glas in lood details. Er is hier ruimte voor een grote tafel om gezellig samen te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne plek om te zitten met zicht naar buiten. De woonkamer en eetkamer staan in verbinding met elkaar, waardoor je een fijne leefruimte hebt met meerdere functies maar deze ook kunt afsluiten met de en-suite deuren. De verschillende details zoals houten vloer, schouwpartijen, hoge plafonds en houten deuren en afwerking zorgen voor een warme sfeer in huis. Alle ruimte om te koken De keuken ligt tevens aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling. Er is voldoende werkruimte en kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een groot fornuis met oven en vaatwasser en kijkt leuk weg over de straatzijde. Een fijne plek om te koken! Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de tweede verdieping heb je via de ruime overloop met lichtkoepel toegang tot drie slaapkamers. De kamers verschillen in formaat en zijn daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en aan de voorzijde vind je nog een ruime slaapkamer. Beide zijn ze voorzien van een grote inbouwkast. De derde kamer is perfect als werk- of logeerkamer en geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel en daglicht en ventilatie via het raam en ventilatierooster in het plafond. Tot slot vind je op de overloop nog een ruimte voor het witgoed en de CV-ketel. Leuk detail, de oorspronkelijke authentieke douchekuip is hier nog terug te zien! Buitenruimte om van te genieten Het dakterras is toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde en ligt op het westen. Je geniet hier de hele dag en vooral van het avondzonnetje. Kelder en vliering De kelder bereik je via een deur in de hal op de begane grond. Dit is een praktische ruimte voor het opslaan van niet dagelijkse spullen. Ook de vliering is te gebruiken als opslagplek. Deze vliering is in 2025 geïsoleerd op de dekvloer. Omgeving met alles dichtbij De Guido Gezellestraat ligt in een prettige en gemoedelijke woonomgeving. Rustig, maar toch dichtbij het centrum van Nijmegen, het NS-station, ziekenhuizen en scholen. Winkels, restaurants, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Zin in wat ontspanning? Het Goffertpark en het Waalstrand liggen vlakbij. Perfect voor een wandeling, een rondje sporten of gewoon even lekker buiten zijn. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, in een prachtige straat met een gemoedelijke sfeer! Praktische info • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Energielabel C • Dakterras op het westen met nieuwe balustrade • Spouwmuurisolatie (2025), vliering geïsoleerd (2025) en grotendeels dubbel glas • Kozijnen buiten geschilderd (2025) • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Het betreft een kleine VvE van twee eigenaren. Alle zaken rondom onderhoud en besluitvorming worden direct en in goed overleg tussen de twee eigenaren geregeld, waardoor beslissingen snel en flexibel kunnen worden genomen. Er is een transparante en praktische aanpak, waarbij beide partijen actief betrokken zijn bij het beheer en onderhoud van het gebouw • Oplevering in overleg. Kom je kijken? Nieuwsgierig? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op door te bellen of te mailen. We laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.