Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Hatertseveldweg 318

6532XZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Soeteman Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.609

Fotogalerij

Hatertseveldweg 318 Nijmegen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met oprit een prachtig aangelegde ruime achtertuin! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan de Hatertseveldweg in de wijk Hoog-Heseveld. De woning heeft een sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met glas-in-lood zijramen en een erker aan de voorzijde. Met vier volwaardige slaapkamers, een extra kamer (in gebruik als inloopkast), een royale en fraai aangelegde achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt dit huis alles voor comfortabel en sfeervol wonen. De Hatertseveldweg is een fietsstraat welke onderdeel is van de fietsroute tussen Wijchen, Dukenburg en het centrum van Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels aan de Groenestraat, scholen, sportverenigingen en het Goffertpark liggen op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in hartje centrum. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de Graafseweg of Groenestraat bereik je snel de beide ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de uitvalswegen A50 en A73. NS-station Nijmegen Goffert ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een zeer centrale ligging! Indeling Kelder: provisiekelder. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de kelder. Woon-/eetkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een erker, er zijn drie zijramen (waarvan twee glas-in-lood ramen) en in de achtergevel zitten openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig van opzet, maar functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken met daklicht, witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en een aparte stookruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn in totaal drie kamers waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kleine kamer welke in gebruik is als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met een klein dakkapel aan de voorzijde en een ruim dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers waarvan één met dakraam. Buitenruimte: zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De achtertuin is een groene oase met volop privacy, meerdere terrassen, een ruime houten berging en twee sfeervolle overkappingen, waarvan één met daklichten – een ideale plek om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Bijzonderheden: - Bouwjaar (omstreeks) 1934. - Perceeloppervlak ca. 321 m². - Woonoppervlak ca. 141 m². - Overige inpandige ruimte ca. 17 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m². - Warm water en verwarming middels C.V.-ketel (bouwjaar 2012). - Energielabel D (dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas). Het energielabel is geldig tot 10-05-2029.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.