Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Hatertseweg 173

6533AE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.876

Fotogalerij

Hatertseweg 173 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN INSTAPKLARE WONING MET 5 SLAAPKAMERS IN ST. ANNA Volledig instapklare tussenwoning op een fijne locatie in de populaire wijk St. Anna. Deze sfeervolle woning combineert klassieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin op het oosten en een open leefruimte. Gelegen op korte afstand van het Goffertpark en de Radboud Universiteit, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een centrale plek in Nijmegen. WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst in de entree vallen direct de karakteristieke elementen op, zoals de glas-in-lood voordeur en de granito vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toegang tot de woonkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich daarnaast nog de toegang tot de kelder. Als we de woonkamer binnenlopen, bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en tv-opstelling. Ook hier komen de klassieke details terug in de raampartijen. Waar voorheen ensuite deuren de voor- en achterzijde scheidden, is nu gekozen voor een open indeling, wat zorgt voor een open verbinding tussen wonen en eten. Er is ruim plek voor een grote eettafel met zes tot acht stoelen. De achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Momenteel is deze ruimte ingericht als speelhoek, maar deze leent zich ook uitstekend voor een extra zitgedeelte of werkplek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer doordat de tussenmuur is verwijderd. De keuken is ruim, modern en van alle gemakken voorzien, met voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De keuken beschikt over onder andere een vaatwasser, Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast. Alle ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Ondanks de ligging aan de Hatertseweg heb je geen last van het straatgeluid. Karakteristieke paneeldeuren geven deze verdieping extra sfeer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig instapklaar en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime douche met regenkop, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop is aan de linkerzijde de ruimte voor de cv-ketel en wasmachine netjes weggewerkt. Boven de zolderkamers bevindt zich bovendien een praktische vliering. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer, voorzien van een wastafel, die geschikt is als slaapkamer of werkkamer. Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten en profiteren van veel daglicht dankzij de grote dakramen. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het oosten en geniet daardoor van zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Aan de rechterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook beschut buiten gezeten kan worden. Direct aan de woning grenst een terras met ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. De tuin is relatief diep en bestaat uit een combinatie van groen en bestrating, waardoor er een goede balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en er is een vrije achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor meer groen, extra terras of bijvoorbeeld vlonders. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk St. Anna, een rustige en groene woonomgeving met een karakteristiek jaren ’30 karakter. De wijk staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de St. Jacobslaan, waaronder een AH XL, HEMA en Kruidvat. Het centrum van Nijmegen is binnen vijf minuten met de auto bereikbaar en binnen tien minuten met de fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Goffertpark en natuurgebieden zoals de Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Sfeervolle, karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en granito vloer - Maar liefst vijf slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin op het oosten met berging en achterom - Centrale ligging nabij winkels, Radboud en natuur Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.