Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 279

6533AJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Hatertseweg 279 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW… dat was mijn eerste indruk toen ik deze fantastisch afgewerkte en sfeervolle woning mocht aanschouwen! Willen jullie op deze prachtige plek aan de Hatertseweg in een karakteristieke, sfeervolle twee-onder-een-kapper gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor deze volledig gemoderniseerde en TOP afgewerkte woning met eigen oprit, zonnige, fijne achtertuin en een aangebouwde praktijkruimte/extra slaapkamer. De woning ligt op een aangename locatie aan de Hatertseweg, nabij diverse winkels, openbaar vervoer op korte afstand en het Goffertpark in de buurt. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving te vinden. Indeling Kelder: Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de praktische kelder van ca. 16 m², die voor vele doeleinden geschikt is. Begane grond: Aan de zijkant gelegen entree met prachtige authentieke voordeur, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de achterliggende huidige praktijkruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De prachtige woonkeuken en aangrenzende woonkamer ademen veel sfeer en warmte uit. Dit komt enerzijds door de mooie lichtinval van de vele, aan de rechterzijde op het westen gelegen ramen, maar zeker ook door de sfeervolle, Scandinavische houtkachel die voor heerlijke warmte én gezelligheid zorgt. De luxe open keuken is voorzien van een schiereiland met een vierpits inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, dito koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een design vrijhangende afzuigkap met koolstoffilter. Een originele Quookerkraan maakt het geheel keurig af. Het aan de voorzijde gelegen deel van de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle gashaard. Door de vele ramen in dit deel van de woonkamer is het hier goed vertoeven. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer en de keuken heeft plavuizen. De zonnige achtertuin is voorzien van een vrijstaande, ruime houten schuur/berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer heeft men toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn, naast een ruime overloop, op dit moment een zeer ruime slaapkamer en een luxe, complete badkamer aanwezig. Deze aan de voorzijde gelegen luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een brede dakkapel en een raam aan de achterzijde. De eerder benoemde ruime overloop is geschikt om eventueel als extra slaapkamer te dienen. Zolder: Via de overloop heeft men via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze is onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van diverse moderne dakramen. Mocht het wenselijk zijn, dan kan men hier een extra slaapkamer creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte waar tevens de cv-installatie is gemonteerd. Voorts: Woonoppervlakte ca. 129 m² Inhoud ca. 562 m³ Perceelgrootte ca. 210 m² Bouwjaar 1913 Energielabel C Aanvaarding ca. begin mei 2026, in nader overleg Cv-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022 Pluspunten van de woning: + Volledig gemoderniseerde en fantastisch afgewerkte twee-onder-een-kapwoning + Karakteristieke woning (bouwjaar 1913) met veel sfeer + Eigen oprit en zonnige achtertuin + Aangebouwde praktijkruimte / extra slaapkamer + Kelder van ca. 16 m² + Sfeervolle woonkamer met open haard én gashaard + Luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur + Luxe badkamer en grote ouderslaapkamer met dakkapel + Geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer + Fijne ligging nabij winkels, OV en het Goffertpark Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.