Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Hatertseweg 556 A 1

6535ZV Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.377

Fotogalerij

Hatertseweg 556 A 1 Nijmegen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement met zonnige tuin, luxe afwerking en eigen parkeerplaats – energiezuinig wonen op z’n best! Welkom in dit moderne appartement van ca. 53 m², gebouwd in 2022 en in 2024 volledig gerenoveerd met oog voor comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig – een slimme keuze voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort in de woonkamer Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree stap je direct het appartement binnen. De hal verwelkomt je met een modern afgewerkt gastentoilet aan de linkerzijde en een praktische meterkast met cv-installatie aan de rechterkant. Alles is overzichtelijk en functioneel – een perfecte start. De royale woonkamer vormt samen met de keuken een sfeervolle en open leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht. Hoewel het appartement grenst aan een levendige straat, zorgen de uitstekende isolatie en hoogwaardige beglazing voor een aangename rust binnen. Er is volop plek voor een comfortabele hoekbank én een eettafel voor vier tot zes personen, ideaal voor diners met vrienden of knusse avonden thuis. De moderne keuken is compact maar slim ingericht en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Hier kook je met plezier, zonder het contact met je gasten te verliezen. Slaapkamer & badkamer – jouw privé-oase Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, een rustige plek om je dag ontspannen af te sluiten. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je van extra privacy en stilte. Via de slaapkamer bereik je de stijlvolle badkamer, voorzien van een moderne douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een wasmachine-aansluiting. Alles is strak afgewerkt en klaar voor dagelijks comfort. Zonnige tuin & privé berging Een absolute bonus is de gedeelde zonnige tuin – een groene plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of een boek te lezen in de zon. Dankzij de ruime opzet kun je hier eenvoudig je eigen hoekje creëren. Daarnaast beschik je over een privé berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging & bereikbaarheid Gelegen in een gezellige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Aldi liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat je snel richting andere steden rijdt. En met je eigen parkeerplaats op het terrein hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Praktische info • Energielabel A+ duurzaam en voordelig wonen • Gebouwd in 2022 en gerenoveerd in 2024 • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe natuurstenen vloer • Woonoppervlakte: 53 m² • Voorschot energielasten: €125 p/m • VvE-bijdrage: €50 p/m Highlights op een rij • Zonnige gedeelde tuin • Privé berging met elektra • Eigen parkeerplaats • Open woonkamer-keukenindeling met veel lichtinval • Ruime slaapkamer en moderne badkamer • Volledig instap klaar • Ideaal voor starters of stellen Benieuwd geworden? Mis deze unieke kans niet om te wonen in een modern, energiezuinig appartement met tuin en luxe afwerking. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige plekje. We verwelkomen je graag voor een persoonlijke rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
187 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.