Direct naar de inhoud
Logo van FC&S Vastgoed B.V.

Hatertseweg 600

6535ZX Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Hatertseweg 600 Nijmegen
Foto 145
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw of jullie nieuwe (t)huis? Welkom op de Hatertseweg 600 in Nijmegen. Deze prachtige, vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en heeft o.a. een imposant buitenzwembad met terras, 3 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer en suite en ligt op een ruime kavel in het hart van Nijmegen. Zoekt u uitstraling, eindeloze mogelijkheden en luxe, laat u dan verrassen door deze schitterende woning! De woning, gebouwd in 1907, combineert een moderne afwerking met een tijdloze architectuur en is omgeven door rust en privacy op een royaal perceel van maar liefst 734m². Hier geniet u van ultiem woongenot, de luxe van een betegeld zwembad met riant terras, overkapping en poolhouse, een serre en de mogelijkheid van een kantoor/bedrijf aan huis. Hatert, een levendige en toegankelijke wijk in Nijmegen waar comfort, gemak en bereikbaarheid centraal staan. Gelegen aan de zuidzijde van de stad, biedt deze buurt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een rustgevende woonomgeving; perfect voor jong en oud! De bereikbaarheid van Hatert is uitstekend. De wijk wordt bediend door diverse buslijnen, die zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en omliggende wijken. De Hatertseweg 600 is niet zomaar een huis, maar een plek waar u uw dromen kunt waarmaken. Een combinatie van moderne luxe, schitterende architectuur, en een perceel met eindeloze mogelijkheden in een prachtige omgeving. De woning en tuin moeten op enkele details nog afgewerkt/verfraaid worden. Neem contact met ons op voor een individuele bezichtiging van deze unieke woning en laat u verrassen door de mogelijkheden! Vanaf de ruime inrit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's, betreedt u de woning via een royale hal, voorzien van een houten vloer, waarin zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de keuken en loopt u de ruime woonkamer in. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder. De fraaie U-vormige keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en fornuis. Het graniet aanrechtblad en de neutrale afwerking maken het geheel compleet. De raampartij geeft een lichte en zonnige sfeer. Via een ruime doorgang komt u in de royale living met voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel waar u heerlijk kunt ontbijten, dineren, natafelen of koffiedrinken met uitzicht op de grote achtertuin met buitenzwembad en terras. Het ruime woongedeelte, kent door de fantastische serre en dito raampartijen een ongekende sfeer van luxe en welbehagen. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de slaapkamer met en suite een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet. Zowel de woon- en slaapkamer bieden via een eigen schuifpui toegang tot het terras en het zwembad. De houten vloer met sierband, de prachtige schouw en de netjes afgewerkte plafonds en wanden stralen warmte en klasse uit. De serre met ingebouwde spots en de verlichting in het zwembad/tuin zorgen voor een sfeervolle ambiance in de avonduren. Op de eerste verdieping wordt u direct verrast door de prachtige vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamers zijn beide voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is centraal in een aparte ruimte op de verdieping die tevens dienst doet als wasruimte en cv-opstelling. De vloer is voorzien van laminaat. De badkamers vormen een oase van luxe en comfort. Deze zijn ruim opgezet en modern afgewerkt, met een breed wasmeubel, een luxe ligbad en een inloopdouche. De woning is voorzien van een kelder, te bereiken via de keuken, wat u veel extra bergruimte oplevert. De diepe zonnige tuin van 20m x 18m beschikt over schitterend betegelde terrassen, een betegeld zwembad en is afgewerkt met palmbomen en sfeervolle verlichting. Tevens vindt u in de tuin een poolhouse voorzien van tegelvloer, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de andere zijde van het poolhouse bevindt zich de technische ruimte en tevens een luxe gastentoilet.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
811 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
393 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.